№ 2-919/ 2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08 июля 2011 года г. Тимашевск Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ломака Л.А. при секретаре Кирюшовой Н.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева Глеба Витальевича к Зайцевой Наталье Юрьевне о прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, Установил: Горбачев Г.В. обратился в суд с заявлением к ответчице о прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в обоснование своих доводов, что в марте 2008 года по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка он приобрел в собственность долю жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>. Фактически с момента покупки он и Зайцева Н.Ю. живут со своими семьями в двух отдельных изолированных квартирах, имеющих отдельный вход и с разделенными по квартирам коммуникациями. В настоящее время у них возникла необходимость разделить реально домовладение и земельный участок м выделить свои доли из общей долевой собственности, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями. В судебном заседании Горбачев Г.В. свои требования поддержал, просит прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> Признать за ним право собственности на <адрес> указанном жило доме, общей площадью 55,90 кв.м., состоящую в целом из четырех жилых комнат, гаража, коридора, прихожей, кухни, ванной, в том числе жилой площадью 24,40 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты, площадью 14,20 кв.м.; жилой комнаты, площадью 10,20 кв.м.; коридора, площадью 8,60 кв.м.; ванной, площадью 4,30 кв.м; кухни, площадью 7,20 кв.м; коридора, площадью 11,40 кв.м. и на земельный участок площадью 1342 кв.м. по уже сложившемуся порядку пользования по этому же адресу. Признать за Зайцевой Н.Ю. право собственности на: <адрес> указанном жилом доме, общей площадью 31,80 кв.м., состоящую в целом из жилой комнаты, площадью 20,10 кв.м., жилой комнату площадью 11,70 кв.м. и на земельный участок площадью 1342 кв.м. по уже сложившемуся порядку пользования по этому же адресу. Ответчица Зайцева Н.Ю. согласна с иском и не возражает против его удовлетворения. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами». Как установлено в судебном заседании, 06 марта 2008 года Горбачев Г.В. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобрел в собственность 1\2 долю жилого дома и 1\2 долю земельного участка общей площадью 1342 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес> Фактически с 2008 года и по настоящее время Горбачев Г.В. и Зайцева Н.Ю. живут со своими семьями в двух отдельных изолированных квартирах, имеющих отдельный вход и с разделенными по квартирам коммуникациями. Факт того, что <адрес> в г. Тимашевске состоит из двух отдельных квартир, подтверждается техническим паспортом, изготовленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району в 2007 году, из которого видно, что обе квартиры в доме изолированы друг от друга и имеют отдельные входы. Кроме этого, в техническом паспорте отражено, что прилегающий к дому земельный участок уже разделен на 2 самостоятельных земельных участка по фактически сложившимся границам. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению со вершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противо речащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собствен ность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответст вии с его назначением. В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения вся ких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требо вать выдела своей доли из общего имущества. Согласно комплексного заключения эксперта от 30.06.2011 года, реального выдела доли исследуемого земельного участка, согласно сложившемуся порядку пользования <адрес>: точка отсчета - фасадный угол домовладения с участком № 6 по <адрес>: от точки отсчета по фасаду к участку № 2 - 11,4 м.; к жилому дому литер А - 4,74 м; по стене жилого дома литер А между помещениями № 2 <адрес> № 2 <адрес> помещению № 1 <адрес> - 4,25 м; по стене разделяющей помещения № 1 <адрес> № 2 <адрес>, к помещению № 3 <адрес> - 2,25 м; по стене разделяющей помещения № 1 <адрес> № 3 <адрес>, к помещению № 6 <адрес> - 4,30 м.; по стене разделяющей помещения № 1 <адрес> № 6 <адрес>, к соседнему участку № 6 - 3,08 м; по стене пристройки литер а, к тыльной стороне участка - 3,90 м.; к соседнему участку № 2 до существующего ограждения из сетки рабица - 1,60 м., по существующему ограждению из сетки рабица к литер Г2 (погреб) - 12,44 м.; по стене литер Г2 (погреб) к соседнему участку № 2 - 6,33 м.; по тыльной стене литер Г1 к тыльной стороне участка - 4,15 м.; по стене литер Г1 к соседнему участку № 6 - 5,96 м; по существующему ограждению к тыльной стороне участка - 20,93 м; к соседнему участку № 6 - 9,70 м., по существующему ограждению к фасаду участка - 24,03 м.; к соседнему участку № 6 - 1,88 м., к фасаду участка - 10,47 м.; к соседнему участку № 6 - 2,06 м., к точке отсчета - 18,53 м. Площадь участка составляет 630 кв.м. Квартиры <адрес> точка отсчета - фасадный угол домовладения с участком № 2 по <адрес>: от точки отсчета по фасаду к участку № 6 - 13,7 м.; к жилому дому литер А - 4,74 м.; по стене жилого дома литер А между помещениями № 2 <адрес> № 2 <адрес> помещению № 1 <адрес> - 4,25 м.; по стене разделяющей помещения № 1 <адрес> № 2 <адрес>, к помещению № 3 <адрес> - 2,25 м.; по стене разделяющей помещения № 1 <адрес> № 3 <адрес>, к помещению № 6 <адрес> - 4,30 м.; по стене разделяющей помещения №1 <адрес> № 6 <адрес>, к соседнему участку № 6 - 3,08 м.; по стене пристройки литер а, к тыльной стороне участка - 3,90 м.; к соседнему участку № 2 до существующего ограждения из сетки рабица - 1,60 м., по существующему ограждению из сетки рабица к литер Г2 (погреб) - 12,44 м.; по стене литер Г2 (погреб) к соседнему участку № 2 - 6,33 м.; по тыльной стене литер Г1 к тыльной стороне участка - 4,15м.; по стене литер Г1 к соседнему участку №6 - 5,96 м.; по существующему ограждению к тыльной стороне участка - 20,93 м.; к соседнему участку № 2 -13,70 м.; по существующему ограждению к точке отсчета - 53,41 м. Площадь участка составляет - 712 кв.м. При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1342 кв.м., кадастровый номер: №, расположенных по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес>. Признать за Зайцевой Н.Ю. право собственности на <адрес> указанном жилом доме, общей площадью 31,80 кв.м., состоящую в целом из жилой комнаты площадью 20.10 кв.м., жилой комнаты площадью 11,70 кв.м. и на земельный участок площадью 630 кв.м. по этому же адресу. Признать за Горбачевым Г.В. право собственности на: <адрес> указанном жилом доме, общей площадью 55,90 кв.м., в том числе жилой площадь - 24,40 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты площадью 14,20 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,20 кв.м.; коридора площадью 8,60 кв.м.; ванной площадью 4,30 кв.м.; кухни площадью 7,20 кв.м.; коридора площадью 11.40 кв.м. и на земельный участок площадью 712 кв.м. по этому же адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Прекратить право долевой собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1342 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> Признать за Зайцевой Натальей Юрьевной право собственности на <адрес> жилом доме, находящемся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> общей площадью 31,80 кв.м., состоящую в целом из жилой комнаты площадью 20.10 кв.м., жилой комнаты площадью 11,70 кв.м. Признать за Зайцевой Натальей Юрьевной право собственности на земельный участок площадью 630 кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> Признать за Горбачевым Глебом Витальевичем право собственности на <адрес> жилом доме по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> общей площадью 55,90 кв.м., в том числе жилой площадь - 24,40 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты площадью 14,20 кв.м.; жилой комнаты площадью 10,20 кв.м.; коридора площадью 8,60 кв.м.; ванной площадью 4,30 кв.м.; кухни площадью 7,20 кв.м.; коридора площадью 11.40 кв.м. Признать за Горбачевым Глебом Витальевичем право собственности на земельный участок площадью 712 кв.м. по адресу: Краснодарский край Тимашевский район г. Тимашевск <адрес> Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна: судья Л.А.Ломака Секретарь суда К.С.Махнева Справка: решение вступило в законную силу 19 июля 2011 года