К делу № 2-971-2011 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«28» июля 2011 года                                     Тимашевский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего:                                Козловой Л.В.

при секретаре                                                   Гулай О.М.

       Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нестерова Александра Алексеевича к Швец Николаю Владимировичу об определении порядка пользования недвижимым имуществом, устранении препятствий в пользовании и владении

                                                   У С Т А Н О В И Л :

       Нестеров А.А. обратился в суд с иском к Швец Н.В. об определении порядка пользования недвижимым имуществом, устранении препятствий в пользовании и владении, указав, что на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 03 сентября 2010 года и акта приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежат 1\2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 82 кв.м с кадастровым номером № и 1\2 доля в праве собственности на магазин общей площадью 19,3 кв.м (литер Г7), расположенные по адресу: <адрес>. Вторым сособственником указанных объектов недвижимости является Швец Николай Владимирович. Однако ответчик отказывается ему предоставить возможность владеть и пользоваться принадлежащими ему объектами недвижимости. Он не даёт ему ключ от магазина и не дает возможность заходить на земельный участок. Поскольку согласие ими не достигнуто, он вынужден обратиться в суд для определения порядка владения и пользования указанным имуществом. Учитывая ч. 2 ст. 247 ГК РФ, он имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно принадлежащей ему 1\2 доле. В договоре купли-продажи арестованного недвижимого имущества от 03 сентября 2010 года указано, что он приобрел «правую сторону» магазина и земельного участка, на котором он расположен. Поэтому считает, что ему необходимо определить во владение и пользование правую часть магазина площадью 9,65 кв.м и правую часть земельного участка площадью 41 кв.м.

       В судебном заседании Нестеров А.А. поддержал свои исковые требования и просил определить следующий порядок пользования и владения земельным участком площадью 82 кв. м с кадастровым номером № и магазином общей площадью 19,3 кв. м (литер Г7), расположенными по адресу:

<адрес>: ему выделить во владение и пользование правую часть магазина площадью 9,65 кв. м и правую часть земельного участка площадью 41 кв. м, оставив во владении и пользовании ответчика левую часть магазина площадью 9,65 кв. м и левую часть земельного участка площадью 41 кв. м. Обязать ответчика устранить препятствия в пользовании определенной ему во владение и пользование правой части магазина и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, - выдать ему ключ от магазина и освободить правую часть магазина площадью 9,65 кв. м и правую часть земельного участка площадью 41 кв. м от принадлежащих ответчику вещей.

        Ответчик Швец Н.В. в зал судебного заседания не явился, хотя о месте и времени слушания дела извещался судом своевременно и надлежащим образом. Уведомления о вручении судебных повесток вернулись без вручения адресату, поскольку он на извещением не является. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

      Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что дело подлежит передаче на рассмотрение мировому судье Тимашевского района Краснодарского края, по следующим основаниям.

       Согласно ч.1 ст. 47 Конституции РФ в качестве одного из основных прав человека и гражданина зафиксировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При этом, в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела об определении порядка пользования имуществом.

Подпункт 8 п. 1 ст. 3 Федерального закона "О мировых судьях в Российской Федерации" определяет, что к компетенции мирового судьи относятся дела об определении порядка пользования земельными участками, строениями и другим недвижимым имуществом.

Согласно разъяснениям, данным в Ответах Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации на вопросы судов по применению норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 24 марта 2004 г., «поскольку устранение препятствий в пользовании является одним из элементов определения порядка пользования, то такая категория дел также подсудна мировым судьям».

Принимая во внимание, что магазин и земельный участок законом отнесены к недвижимому имуществу (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, п. 1 ст. 130 ГК РФ), мировым судьям в силу п. 7 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ также подсудны дела об определении порядка пользования нежилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду.

Рассматриваемый между Нестеровым А.А. и Швец Н.В. спор об определении порядка пользования магазином и земельным участком, находящихся в общей долевой собственности расположенных по адресу: <адрес> также об устранении препятствий в пользовании ими, не связан со спором о праве собственности на них ( в том числе о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования), следовательно его подсудность относится к подсудности мирового судьи.

       Исковое заявление было принято к производству судьей Тимашевского районного суда с нарушением правил подсудности. Однако, указанное нарушение выявлено на стадии судебного разбирательства, следовательно в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ оно должно быть передано на рассмотрение мировому судье Тимашевского района Краснодарского края.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 23, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

                                                О П Р Е Д Е Л И Л :

      Передать дело по исковому заявлению Нестерова Александра Алексеевича к Швец Николаю Владимировичу об определении порядка пользования недвижимым имуществом, устранении препятствий в пользовании и владении на рассмотрение мировому судье Тимашевского района Краснодарского края.

       Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи частной жалобы

Председательствующий:                             

Справка: определение вступило в законную силу 08.08.2011 г