К делу № 2-1001-2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Левченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковенко Ларисы Александровны к Кириченко Людмиле Алексеевне об установлении сервитута на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Яковенко Л.А. обратилась в суд с иском к Кириченко Л.А. об установлении сервитута на земельный участок.
В ходе судебного разбирательства истица Яковенко Л.А. отказалась от заявленных исковых требований в части: установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии, и просит суд прекратить производство по делу в указанной части, поскольку указанные требования иска разрешены в добровольном порядке, так как 07 июля 2011 года ОАО «Ростелеком» за свой счет провел ей собственную телефонную линию.
Ответчица Кириченко Л.А. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в части: установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии.
Третье лицо – представитель ОАО «Ростелеком», представивший удостоверение № от 25 декабря 2008 года, Глухачев А.Д. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в части установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии. При этом подтвердил, что 07 июля 2011 года Яковенко Л.А. ОАО «Ростелеком» была проведена собственная телефонная линия.
Третье лицо – представитель ООО «Коммунальник» по доверенности Денисова В.Б. в судебном заседании не возражала против прекращения производства по делу в части установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Выслушав стороны, представителей, суд считает необходимым прекратить производство по делу по иску Яковенко Ларисы Александровны к Кириченко Людмиле Алексеевне в части установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии, ввиду отказа истицы от исковых требований в части.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять от Яковенко Ларисы Александровны отказ от иска к Кириченко Людмиле Алексеевне в части установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии.
Прекратить производство по делу по иску Яковенко Ларисы Александровны к Кириченко Людмиле Алексеевне в части установления сервитута на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно кабеля телефонной линии.
Разъяснить истице, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основанием не допускается.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: определение вступило в законную силу 14 августа 2011 года.
К делу № 2-1001-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Левченко А.С.,
рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Яковенко Ларисы Александровны к Кириченко Людмиле Алексеевне об установлении сервитута на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Яковенко Л.А. обратилась в суд с иском к Кириченко Л.А. об установлении сервитута на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 09 февраля 2010 года и свидетельств о государственной регистрации права от 09 марта 2010 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 904 кв.м. и расположенная на нем квартира № 1, находящаяся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Собственником квартиры № 2, расположенной в этом же доме, и смежного земельного участка, площадью 567 кв.м., является ответчица Кириченко Людмила Алексеевна. На протяжении многих лет у нее с соседкой были дружеские отношения, но после возникшего у нее спора по меже с соседями, отношения между нею и Кириченко Л.А. стали напряженными, поскольку последняя стала вмешиваться в межевой спор и приняла сторону соседей. В начале 2011 года Кириченко Л.А. обратилась в суд с заявлением к ней об обремени ее земельного участка сервитутом. Решением Тимашевского районного суда от 08 февраля 2011 года установлен сервитут на ее земельный участок общей площадью 29 кв.м. для обеспечения прохода в целях осуществления технического обслуживания квартиры № 2 по адресу: <адрес>, принадлежащей Кириченко Л.А.. Между тем, у неё аналогичная ситуация, так как, согласно схеме водопроводного ввода, согласованной администрацией Тимашевского городского поселения и утвержденной руководством УМПЖКХ, водопровод, принадлежащий ей и проведенный по её проекту, проходит через земельный участок Кириченко Л.А.. Добровольно заключить соглашение о предоставлении ей права ограниченного пользования земельным участком, по территории которого проходят коммуникации к ее дому, для их технического обслуживания и доступа к ним, Кириченко Л.А. категорически отказывается.
В связи с не достижением между нею и Кириченко Л.А. соглашения об установлении сервитута, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истица Яковенко Л.А. поддержала исковые требования и просила суд установить сервитут на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения ее прохода в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому по адресу: <адрес>, а именно водопровода, согласно прилагаемого плана границ земельного участка.
Ответчица Кириченко Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что поскольку водопровод старый, трубы сгнили, она сделала свой проект и поменяла трубы, провела новый водопровод. Подтвердила, что водопровод, действительно проходит через ее земельный участок во дворы к соседям, в том числе и Яковенко Л.А. Однако, считает, что это было давно, пусть теперь каждый из соседей, в том числе и истица проводят водопровод себе отдельно. Подтвердила, что старый проект водопровода делался ещё матерью истицы Яковенко Л.А. – ФИО7 и данным водопроводом пользовалась в том числе и она. Однако, в настоящее время из-за сложившихся неприязненных отношений с истицей она не намерена предоставлять водопровод истице, несмотря на то, что он сделан по проекту истицы. При этом указала, что замену старого водопровода и проведение нового водопровода, она с соседями не согласовывала, в том числе и с истицей, поскольку считает, что в этом нет необходимости, так как теперь водопровод принадлежит ей, так как замена старого водопровода проведена за её средства и её силами и по её проекту.
Третье лицо – представитель ООО «Коммунальник» по доверенности Денисова В.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. При этом пояснила, что как ООО «Коммунальник», так и ответчица не вправе ограничить граждан в пользовании холодной водой. Третьим пользователем спорного водопровода является ФИО8, проживающая по адресу: <адрес>. При этом права Яковенко Л.А. и ФИО8 в пользовании холодной водой нарушены Кириченко Л.А.. Указала, что если Кириченко Л.А. пожелала сделать проект и провести свой водопровод, это её право, но убрать старый водопровод, она не может и не имеет права. При этом пользование, замена труб, а так и иные действия в отношении общего старого водопровода, должно было согласовываться с соседями. Считает, что в данной ситуации просто необходимо наложить сервитут на земельный участок, где проходит водопровод по земельному участку Кириченко Л.А..
Выслушав стороны, представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 07 октября 2008 года, земельный участок, площадью 904 кв.м. из земель населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО7
Как следует из договора купли-продажи от 09 февраля 2010 года, Яковенко Лариса Александровна купила у ФИО3 земельный участок площадью 904 кв.м. из земель населённых пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, с расположенной на нём квартирой, состоящей в целом из двух жилых комнат, котельной, ванной, коридора, кухни, общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. Мест общего пользования нет.
На основании свидетельств о государственной регистрации права № №, № № от 09 марта 2010 года Яковенко Лариса Александровна является собственником квартиры, общей площадью 53,1 кв.м. и земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 904 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РФ, <адрес>.
По данным технического паспорта от 12 декабря 2008 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 53,10 кв.м., в том числе жилой площадью 23,80 кв.м., в целом состоит из двух жилых комнат, котельной ванной, коридора, кухни. При этом из ситуационного плана видно, что земельный участок, принадлежащий Яковенко Л.А., граничит с земельным участком, принадлежащим Кириченко Л.А.
На основании свидетельств о государственной регистрации права № № от 04 марта 2005 года, Кириченко Людмила Алексеевна является собственницей земельного участка из земель поселений, целевое использование: индивидуальная жилая застройка, площадью 567 кв.м., с кадастровым номером №, а также квартиры, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью 24,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Решением Тимашевского районного суда от 08 февраля 2011 года установлен сервитут, общей площадью 29 кв.м. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащий Яковенко Ларисе Александровне для обеспечения прохода в целях осуществления технического обслуживания <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей Кириченко Людмиле Алексеевне.
Между тем, из схемы водопроводного ввода от 21 июня 2011 года видно, что водопровод истицы Яковенко Л.А. проходит через земельный участок Кириченко Л.А. Данное обстоятельство не отрицала в судебном заседании и ответчица Кириченко Л.А., которая кроме того подтвердила, что данным водопроводом как она так и истица пользуются с 1997 года.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить сервитут на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, для обеспечения прохода Яковенко Ларисе Александровне в целях осуществления технического обслуживания коммуникаций, подведенных к ее дому, расположенному по адресу: <адрес>, а именно: водопровода.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить сервитут на земельный участок, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кириченко Людмиле Алексеевне, в части обеспечения прохода Яковенко Ларисе Александровне в целях осуществления технического обслуживания водопровода, подведенного к дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 14 августа 2011 года.