К делу № 2 - 1137/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Тимашевск 05 августа 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Кирюшовой Н.Л.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каньшиной Нины Владимировны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об устранении кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л:
Каньшина Н.В. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» об устранении кадастровой ошибки, указав, что 12 мая 2011 года ею и продавцом ФИО1 были подписаны в Тимашевском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю все необходимые документы для регистрации договора купли-продажи недвижимости, а именно: жилого дома с пристройкой, хозяйственных построек и земельного участка по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности Каньшиной Н.В. на приобретаемые объекты недвижимости была приостановлена в связи с тем, что ее земельный участок 1660 кв.м. с кадастровым номером № пересекает границы другого земельного участка площадь. 3568 кв.м. с кадастровым номером №. 28.05.2004 года ФИО1 приобретал данные объекты недвижимости у ФИО4 и при регистрации сделки был принят кадастровый паспорт на общую площадь 3568 кв.м., в площади которого состоял земельный участок 1600 кв.м. и нарушений в этом не усматривалось. Кроме того, к приобретаемому ею земельному участку прилегает земельный участок площадью 710 кв.м., являющийся собственностью муниципального образования, который состоял в площади земельного участка площадью 2370 кв.м. с кадастровым номером № и снят с кадастрового учета 14.03.2005 года. При этом, площадь земельного участка 2370 кв.м. ранее состояла из площадей: 1660 кв.м., который Каньшина Н.В. приобрела + 710 кв.м. На сегодняшний день земельный участок 710 кв.м. состоит в площади земельного участка 1198 кв.м. с кадастровым номером №. Пересечение границ земельного участка площадью 3568 кв.м. с земельным участком 1660 кв.м. возникло в результате того, что поставив на учет земельные участки площадью 2370 кв.м., 1660 кв.в., 1198 кв.м., которые ранее состояли в площади 3568 кв.м. его с кадастрового учета не сняли. За защитой своих прав она вынуждена была обратиться в суд.
В судебном заседании истец Каньшина Н.В. настаивала на исковых требованиях и просила суд обязать снять с кадастрового учета земельный участок площадью 3568 кв.м. с кадастровым номером № и взыскать с ответчика в ее пользу государственную пошлину.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Серских Т.Н. в зале судебного заседания согласилась с требованиями истца.
Представитель третьего лица Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Логачева С.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований Каньшиной Н.В.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Каньшина Н.В. приобрела у ФИО1 жилой дом с пристройкой, хозяйственными постройками и земельным участком по адресу: <адрес>.
12 мая 2011 года Каньшина Н.В. представила в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю документы на государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.
Как следует из уведомления 08 июня 2011 года государственная регистрация права собственности на вышеуказанные объект недвижимости приостановлена, поскольку ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес>, однако Каньшиной Н.В. на государственную регистрацию права и перехода права представлен кадастровый паспорт от 30.04.2010 года на земельный участок с кадастровым номером № границы которого пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №
Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 3568 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости 25.11.2001 года, правообладателем является ФИО4
28 мая 2004 года между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, из которого следует, что ФИО4 продала ФИО1 жилой дом с пристройкой, хозяйственными постройками и земельным участком площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, а также отказалась от прав аренды земельного участка площадью 710 кв.м. При этом, из плана участка следует, что земельный участок по указанному адресу имеет площадь 2370 кв.м., из которых 1660 кв.м. – в собственности, а 710 кв.м. – в аренде.
Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок площадью 2370 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снят с учета 14.03.2005 года, а на кадастровый учет по тому же адресу, согласно кадастровому паспорту, 14.03.2005 года поставлен земельный участок площадью 1660 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущие номер №), принадлежащий на праве собственности ФИО1
Как установлено в судебном заседании и следует из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок площадью 710 кв.м. по адресу: <адрес>, состоит в площади земельного участка площадью 1198 кв.м. с кадастровым номером №.
Согласно ст.16 Федерального закона №334-ФЗ от 21.12.2009 года «О государственном кадастре» кадастровый учет осуществляется с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
При этом, пункт 2 ст.16 указанного закона гласит, что постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, в связи с изменением сведений осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых документов.
В судебном заседании достоверно установлено и не отрицается ответчиком, что пересечение границ земельного участка площадью 3568 кв.м. с кадастровым номером № с земельным участком площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером №, возникло в результате того, что земельные участки: площадью 2370 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1660 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1198 кв.м. с кадастровым номером № ранее состояли в площади земельного участка площадью 3568 кв.м. с кадастровым номером №, однако земельный участок площадью 3568 кв.м., который в настоящее время как объект недвижимости не существует, своевременно с учета не снят.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Каньшиной Н.В. об обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью 3568 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> подлежат удовлетворению.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика государственной пошлины Каньшиной Н.В. необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Каньшиной Нины Владимировны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю удовлетворить частично.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 3568 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска Каньшиной Нине Владимировне отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 16 августа 2011 года