К делу № 2-1029/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борюшкиной Елены Михайловны к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Борюшкина Е.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> указав, что она длительное время работала в АФ ТОО «Красная звезда». В связи с чем, в 2002 году ей для жилья была предоставлена указанная квартира, в этом же году она вселилась в данную квартиру и проживает в ней до настоящего времени, пользуется ей на правах собственника, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. При обращении в администрацию Незаймановского сельского поселения с просьбой приватизировать указанную квартиру, ей было отказано на том основании, что АФ ТОО «Красная Звезда» является банкротом, правопреемника нет, а документы на указанную квартиру не сохранились. На основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2007 г. завершено конкурсное производство в отношении АФ ТОО «Красная Звезда» и ликвидировано. В связи с тем, что нарушены ее права на приватизацию жилого помещения, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Борюшкина Е.М. поддержала заявленные исковые требования и просили суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 24,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тимашевский район, по доверенности Тихонова С.Н. в зале судебного заседания исковые требования признала в полном объеме и не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица – администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспортных данных серии № истицей является Борюшкина Елена Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в судебном заседании, согласно договора найма жилого помещения от 20.02.2002 г. Борюшкиной Елене Михайловне, как нанимателю и членом его семьи АФ ТОО «Красная звезда» было предоставлено жилое помещение для постоянного проживания, состоящее из 2 комнат в квартире жилой площадью 24,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 18.11.2010 г. № 1243, Борюшкина Е.М. имеет квартиру, по указанному выше адресу. Главой семьи в похозяйственной книге № на страницах 178-179, лицевой счет №, является Борюшкина Е.М.
Согласно ст. 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно и затем совершать в отношении приватизированных квартир различные сделки.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 года № 6-П признан не соответствующим Конституции РФ, положение ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ст. 12 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01 марта 2005 гола. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 01 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении нуждающемуся гражданину жилого помещения: до 01 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты – на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения занимаемого по договору социального найма и поэтому не предопределяет каких-либо его особенностей. Следовательно, и после 01 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и ограниченному распоряжению жилым помещением занимаемым по договору социального найма, осуществляются на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно определения Арбитражного суда Краснодарского края от 01.02.2007 г. в отношении ТОО АФ «Красная звезда» завершено конкурсное производство и ТОО АФ «Красная звезда» ликвидировано. Что также подтверждается свидетельством ИФНС России по Тимашевскому району серии №.
Из согласия серии № от 17.06.2011 г. следует, что ФИО6, дает свое согласие на передачу в собственность квартиры Борюшкиной Елене Михайловне, по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не установлено.
В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: <адрес> не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим, ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы не установлено.
Удовлетворяя иск, суд учитывает, что Борюшкина Е.М. ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой Филиала КУП КК «Крайтехинвентаризация «Краевое БТИ» по Тимашевскому району от 17.12.2010 г. № 2448.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 24.11.2010 г. общая площадь квартиры № 2 составляет 36,90 кв.м., в том числе жилой 24,70 кв.м., вспомогательная – 12,20 кв.м. В целом же данная квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: жилой комнаты – литер А, площадью 14,00 кв.м., жилой комнаты – литер А, площадью 10,70 кв.м., кухни – литер А, площадью 8,00 кв.м., коридора – литер а3, площадью 4,20 кв.м. Собственником указана Борюшкина Е.М.
При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, а также то, что истица ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается материалами дела, удовлетворение иска позволит ей реализовать свои права на получение в собственность недвижимого имущества, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Борюшкиной Елены Михайловны к администрации муниципального образования Тимашевский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Борюшкиной Еленой Михайловной право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 36,90 кв.м., в том числе жилой 24,70 кв.м., вспомогательной – 12,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности за ФИО1 на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 08.08.2011 г.