К делу № 2 -1099/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тимашевск 16 августа 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Бульбас Д.А.,
с участием адвоката Зацепиной К.Н.,
представившей удостоверение № от 21.09.2007 года и ордер № от 16.08.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струцкого Алексея Васильевича к Струцкому Александру Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Струцкий Алексей Васильевич обратился в суд с иском к Струцкому Александру Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от 12 мая 2000 года ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 июня 2000 года. 08 августа 2006 года с его согласия в его доме был зарегистрирован его брат Струцкий Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2005 года фактически проживает в его доме по договору безвозмездного пользования, заключенному ими в устной форме. Общего хозяйства они с братом не вели, он жил самостоятельно в отдельном помещении, а потому он не является членом семьи Струцкого А.В. и не имеет право пользования его домом. Истец - инвалид с детства, нуждается в покое, однако поведение Струцкого А.В. не позволяет ему спокойно проживать в одном доме, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, постоянно устраивает скандалы, в ходе которых ломает дом (окна, двери, калитку), угрожает ему и оскорбляет. Чтобы его успокоить, истец вынужден обращаться к сотрудникам ОВД. Также ответчик выносит его вещи из дома и продает их. С 2009 года он неоднократно заявлял ответчику требование об освобождении его дома, однако он не реагирует на эти требования. Проживание ответчика в доме истца нарушает его права собственника жилого помещения, влечет дополнительные затраты на коммунальные услуги. За защитой своих прав собственника Струцкий А.В. вынужден обратиться в суд.
Истец Струцкий А.В. в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, поскольку он является инвалидом с детства и участие в судебном заседании для него затруднительно.
Представитель ответчика – адвокат Зацепина К.Н., в судебном заседании представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в принятии решения по делу полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в котором указал, что Струцкий А.В. значиться зарегистрированным по адресу: <адрес> 17.07.2000 года. Решение вопроса о снятии Струцкого А.В. с регистрационного учета по месту жительства оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
Согласно договору купли-продажи от 12 мая 2000 года следует, что Струцкий А.В. приобрел земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, с расположенным на нем домовладением общей площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности Струцкого А.В. на указанное выше недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия КК № от 13 июня 2000 года.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
Как следует из адресной справки отдела УФМС России по Краснодарскому краю от 26.07.2011 года и домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Струцкий А.В. значится зарегистрированным по указанному выше адресу с 07.07.2000 года.
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи»
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Струцкого А.В., последний никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось.
Более того, истец вынужден оплачивать за Струцкого А.В. его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Ответчик благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования Струцкого Александра Васильевича жилым помещением в принадлежащем Струцкому Алексею Васильевичу домовладении, расположенном по адресу: <адрес> должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Струцкого Алексея Васильевича к Струцкому Александру Васильевичу удовлетворить.
Прекратить право пользования Струцкого Александра Васильевича жилым помещением в домовладении <адрес>, принадлежащем Струцкому Алексею Васильевичу.
Данное решение является основанием для снятия Струцкого Александра Васильевича с регистрационного учета в домовладении по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 27 августа 2011 года