К делу № 2-1031/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трикозова Андрея Геннадьевича к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Трикозов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 62,6 кв.м., в тотимашевскийпального образования администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собствем числе жилой площадью 27,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, указав, что в 1998 году ему как молодому специалисту, колхозом «Красная Звезда» была предоставлена для проживания указанная квартира. В 1991 году на заседании правления колхоза было принято решение о продаже ему вышеуказанной квартиры за 3 000 рублей, что подтверждается протоколом. Полная стоимость квартиры была им оплачена согласно квитанции. 02.12.1997 г. между ним и администрацией агрофирмы был заключен договор купли-продажи указанной выше квартиры, однако при обращении в Тимашевское БТИ для регистрации выяснилось, что в договоре допущены существенные ошибки, вместо занимаемой им квартиры <адрес> в договоре была указана квартира №, не была указана площадь квартиры и сумма, за которую она была продана. Комиссией агрофирмы 06.01.1998 г. был составлен акт об оценке квартиры, выдана справка о балансовой стоимости квартиры, где указано, что он является квартиросъемщиком квартиры. Однако зарегистрировать право собственности на свое имя до настоящего времени он не может, так как агрофирма «Красная Звезда» прекратила свое существование. Внести изменения в договор не предоставляется возможным. Квартира находится в его владении с момента вселения, то есть с 1988 года, несмотря на то, что из договора купли-продажи у него не возникло право собственности он открыто и добросовестно владеет ею, оплачивает необходимые платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Трикозов А.Г. поддержал свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, состоящую из двух комнат, общей площадью 62,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,7 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>
Представитель ответчика – администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевский район в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно паспортных данных серии № истцом является Трикозов Андрей Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из архивной справки от 25.12.2007 г. № 713 следует что, согласно протокола № 5 заседания правления колхоза «Красная Звезда» от 12.05.1991 г. было принят о решение продать квартиру Трикозову А.Г. за 3 000 рублей. Из договора купли-продажи от 02.12.1997 г., заключенного между Трикозовым А.Г. и ТОО агрофирмы «Красная Звезда» истец купил квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № 6441 от 12.12.1992 г. подтверждается тот факт, что Трикозов А.Г. оплатил стоимость указанной выше квартиры в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, при обращении истца в Тимашевское БТИ для регистрации договора, выяснилось, что в договоре допущены ошибки, так вместо занимаемой им квартиры №, указана квартира №, кроме того, в договоре не указана площадь квартиры и ее стоимость.
Однако как следует из акта от 06.01.1988 г., стоимость указанной квартиры составляет 3 000 рублей.
Справкой от 09.02.1998 г. № 35 подтверждается, что Трикозов А.Г. имеет собственную квартиру по адресу: <адрес>
Кроме того, справка, выданная агрофирмой «Красная Звезда» также указывает на то, что Трикозов А.Г. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 09.12.2010 г. общая площадь квартиры № составляет 62,60 кв.м., в том числе жилой 27,70 кв.м., вспомогательная – 34,90 кв.м. В целом же данная квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из: жилой комнаты – литер А, площадью 17,10 кв.м., жилой комнаты – литер А, площадью 10,60 кв.м., коридора – литер а, площадью 9,50 кв.м., прихожей – литер а1, площадью 8,80 кв.м., ванной – литер а1, площадью 3,50 кв.м., кухни – литер а1, площадью 13,10 кв.м. Собственником указана Трикозов А.Г.
Из уведомления от 21.04.2011 г. № следует, что сведения о собственнике квартиры <адрес> отсутствуют.
Справкой, выданной администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района от 10.05.2011 г. № 519 подтверждается, что Трикозову А.Г. действительно принадлежит квартира, расположенная по указанному выше адресу.
При таких обстоятельствах, учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Трикозова Андрея Геннадьевича к администрации Незаймановского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Трикозовым Андреем Геннадьевичем право собственности на квартиру № общей площадью 62,60 кв.м., в том числе жилой площадью 27,70 кв.м., вспомогательной – 34,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности за Трикозовым А.Г. на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 12.08.2011 г.