№ 2-967/ 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернега Марии Дмитриевны к Филиппенко Лидии Павловне о прекращении права долевой собственности на жилой дом, признании права собственности,
Установил:
Чернега М.Д. обратилась в суд с заявлением к ответчице о прекращении права долевой собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в обоснование своих доводов, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственницей 1\2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> «А». Собственницей другой 1\2 части указанного имущества является ответчица по делу. Фактически она и Филиппенко Л.П. живут со своими семьями в двух отдельных изолированных квартирах, имеющих отдельный вход и с разделенными по квартирам коммуникациями. В настоящее время у них возникла необходимость разделить реально жилой дом и земельный участок и выделить свои доли из общей долевой собственности, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании Чернега М.Д. уточнила свои требования, просит прекратить право долевой собственности на жилой дом, по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> «А». Признать за ней право собственности на квартиру № 1 в указанном жилом доме, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. состоящую в целом из двух жилых комнат, коридора, прихожей, коридора, кладовой, веранды. Земельный участок общей площадью 1300 кв.м., на котором расположена квартира уже находится у нее в собственности, поэтому она отказывается от своих исковых требований в части раздела земельного участка.
Ответчица Филиппенко Л.П. согласна с иском и не возражает против его удовлетворения, просит прекратить право долевой собственности на жилой дом, по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> «А» и признать за ней право собственности на квартиру № 2 в указанном жилом доме, общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., состоящую в целом из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений» при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06 мая 2010 года, Чернега М.Д. является собственницей земельного участка общей площадью 1300 кв.м. и 1\2 доли жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> «А».
Собственницей другой 1\2 доли жилого дома по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст. Медведовская <адрес> «А» является Филиппенко Лидия Павловна.
Фактически Чернега М.Д. и Филиппенко Л.П. живут со своими семьями в двух отдельных изолированных квартирах, имеющих отдельный вход и с разделенными по квартирам коммуникациями.
Факт того, что <адрес> в ст.Медведовской Тимашевского района Краснодарского края состоит из двух отдельных квартир, подтверждается техническим паспортом, изготовленным филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району в 2010 году, из которого видно, что обе квартиры в доме изолированы друг от друга и имеют отдельные входы. Кроме этого, в техническом паспорте отражено, что прилегающий к дому земельный участок уже разделен на 2 самостоятельных земельных участка по фактически сложившимся границам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно комплексного заключения эксперта от 11.07.2011 года, произвести реальный раздел жилого <адрес> «А» по <адрес> в г.Тимашевске между собственниками согласно сложившемуся порядку пользования возможно, выделив Чернега М.Д. квартиру № 1 общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. состоящую в целом из двух жилых комнат, коридора, прихожей, коридора, кладовой, веранды, Филиппенко Л.П. квартиру № 2, общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., состоящую в целом из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право долевой собственности на жилой дом по адресу: Краснодарский край Тимашевский район Тимашевский район ст.Медведовская <адрес> «А». Признать за Чернега М.Д. право собственности на квартиру № 1 в указанном жилом доме, общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. состоящую в целом из двух жилых комнат, коридора, прихожей, коридора, кладовой, веранды. Признать за Филиппенко Л.П. право собственности на квартиру № 2 в указанном жилом доме, общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., состоящую в целом из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Прекратить право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес> «А».
Признать за Чернега Марией Дмитриевной право собственности на квартиру № 1 в жилом доме, находящемся по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес> «А», общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,4 кв.м. состоящую в целом из двух жилых комнат, коридора, прихожей, коридора, кладовой, веранды.
Признать за Филиппенко Лидией Павловной право собственности на квартиру № 2 в жилом доме по адресу: Краснодарский край Тимашевский район ст.Медведовская <адрес> «А», общей площадью 33,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., состоящую в целом из двух жилых комнат, кухни, коридора, прихожей.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 29 августа 2011 года