К делу № 2-464/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильевой Анастасии Михайловны к Васильеву Андрею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева А.М. обратилась в суд с иском к Васильеву А.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 1200 кв.м. по адресу: <адрес>, а также установить точные границы земельного участка согласно плана чертежа от 04.12.2009 г., указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.11.2009 г. она является собственником указанного земельного участка с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками. В настоящий момент у нее возникла необходимость произвести межевые работы. Домовладение ответчика по <адрес> расположено по соседству с ее домом, их земельные участки имеют общую межу. Однако ответчик отказывается подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка для проведения межевых работ. Она не может оформить земельный участок, так как ответчик отказывается подписать акт согласования границ. Также она не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет с точными границами, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Васильева А.М. и ее представитель, в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, Сидорук Е.А. уточнили свои исковые требования и просили суд установить точные границы земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана чертежа от 04.12.2009 г.
Представитель ответчика Васильева А.И., по доверенности Сафронович Л.Г. в зале судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решением Тимашевского районного суда от 22.07.2009 г. требования истицы были удовлетворены не в полном объеме, за ответчиком не было прекращено право собственности на принадлежащий ответчику на законных основаниях земельный участок, размером в 2200 кв.м., как просила истица. В то время исходя из ее нынешних требований, при условии подписания Васильевым А.И. акта согласования границ, у него вместо 2200 кв.м., остается только 10 кв.м.
Представитель третьего лица – ООО ТГК «ГеоЦентр», в зал судебного заседания не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял.
Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, по доверенности Логачева С.В. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что имеется вступившее в законную силу решение суда, в соответствии с которым за истицей признано право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решения Тимашевского районного суда от 22.07.2009 г. за Васильевой Анастасией Михайловной признано право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом с двумя отапливаемыми пристройками (литер А, а, а1), общей площадью 73,7 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м. и хоз.постройками: двумя сараями (литер Г8, Г11), гаражом (литер Г12) и навесом (литер Г13). Данное решение суда вступило в законную силу 15.09.2009 г.
29.03.2010 г. определением Тимашевского районного суда внесены исправлены в резолютивную часть решения от 22.07.2009 г., изложив в ее в редакции признания права собственности за ней на хоз.постройки: двух сараев (литер Г6, Г11), вместо литера Г8.
Право собственности Васильевой Анастасии Михайловны на жилой дом, общей площадью 73,7 кв.м., а также земельный участок, площадью 1200 кв.м. подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от 19.04.2010 г. и № 30.11.2009 г.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 31.08.2009 г. площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1200 кв.м. Граница земельного участка не установлена.
Из акта согласования местоположения границы земельного участка, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следует, что отсутствует подпись Васильева А.И., собственника земельного участка с кадастровым номером № В связи с чем, 05.07.2010 г. ООО ТГК «ГеоЦентр» Васильевой А.М. выдано уведомление о приостановке кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, по причине наличия межевого спора с Васильевым А.И.
Согласно заявления представителя Васильева А.И., по доверенности Сафронович Т.А. от 30.12.2009 г., она отказывается от предложенного акта согласования границ, указанного в чертеже по причине того, что по решению суда сарай принадлежит Васильеву А.И.
Однако данные доводы ответчика судом не могут быть приняты во внимание, в связи с тем, что согласно решения Тимашевского районного суда от 22.07.2009 г. за Васильевой А.М. признано право собственности на хоз.постройки в виде двух сараев (литер Г8, Г11), а также определением суда от 29.03.2010 г. исправлена описка, допущенная в решении от 22.07.2009 г., а именно вместо сарая с литером Г8, указан верный литер Г6.
Кроме того, указанным решением Тимашевского районного суда от 22.07.2009 г. право собственности за Васильевым А.И. вообще не признавалось.
Также, из карты (плана) границ земельного участка по адресу: <адрес> следует, что границы земельного участка и указанный сарай согласно чертежу, утвержденного 04.12.2009 г. находятся на территории истицы. Данный факт также подтверждается картой (планом) границ от 22.02.2011 г. с привязкой земельного участка, площадью 1200 кв.м., принадлежащего Васильевой А.М. и земельного участка, площадью 1005 кв.м., принадлежащего Васильеву А.И.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым установить точные границы земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно карты (плана) границ земельного участка от 04.12.2009 г.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильевой Анастасии Михайловны к Васильеву Андрею Ивановичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.
Установить точные границы земельного участка, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0502004:142, расположенного по адресу: <адрес> согласно карты (плана) границ земельного участка от 04.12.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда не вступило в законную силу.