К делу 2-938/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Веры Николаевны к Лескину Ивану Петровичу об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Никифорова В.Н. обратилась в суд с иском к Лескину И.П. об определении границ земельного участка, площадью 546 кв.м., по адресу: <адрес>, указав, что она и ответчик являются собственниками ? доли жилого дома с пристройками, расположенных на земельном участке, общей площадью 1113 кв.м. по указанному выше адресу. На основании Постановления главы администрации г. Тимашевска от 21.07.1995 г. № 1639 и свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 получила земельный участок, площадью 546 кв.м., что составляет половину от указанного земельного участка. Ответчик же не приватизировал свой земельный участок и земля осталась у него в пользовании. Порядок пользования земельным участком не был определен, поскольку реально не были определены его границы, находящегося в собственности ФИО2, площадью 546 кв.м. и в пользовании Лескина И.П., площадью 546 кв.м. Данный факт зафиксирован в п. 16 кадастровых паспортов. В 2006 году умерла ее мать. 04.06.2007 г. истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время возникла необходимость в определении границ земельных участков сторон. Данная необходимость возникла в связи с тем, что ответчик запретил пользоваться калиткой с <адрес>, где предусмотрен вход на территорию дома с <адрес> и зарегистрирован почтовый адрес. Истица предлагала варианты определения земельного участка, но ответчик не соглашается. Действия ответчика нарушают ее права собственника земельного участка, поскольку она не может пользоваться своей долей, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Никифорова В.Н. и ее представитель по доверенности Гайворонская А.С. уточнили свои заявленные требования и просили суд выделить Никифоровой В.Н. земельный участок, площадью 546 кв.м. из общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также с учетом проведенной по делу экспертизы установить границы земельного участка в соответствии со втором вариантом раздела.
Ответчик Лескин И.П. и его представитель по доверенности Бутынцева А.Н. в зале суда пояснили, что согласны со вторым вариантом раздела согласно заключения эксперта, пояснив при условии подписания акта согласования земельного участка, принадлежащего ответчику на праве собственности, истицей в границах, предположенных экспертом, дачи обязательств Никифоровой В.Н. не чинить препятствий ответчику в пользовании водопроводом, проходящим по земельному участку Никифоровой В.Н., перехода права собственности 1\2 доли от Никифоровой В.Н. к Лескину И.П. без выплаты компенсации.
Представитель третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения в зал суда не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материал дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.
Согласно паспортных данных серии № истицей является Никифорова Вера Николаевна.
Их архивной справки выписки из постановления № 1639 от 21.07.1995 г. следует, что ФИО2 разрешена приватизация ранее выделенных приусадебных земельных участков, площадью 548 кв.м.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.04.2008 г. следует, что наследником имущества, в том числе и указанного выше земельного участка после смерти ФИО2 является ее дочь Никифорова В.Н.
Право собственности Никифоровой В.Н. на земельный участок в праве общей долевой собственности, площадью 546 кв.м. также подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от 04.06.2007 г. Никифорова В.Н. является собственницей земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 546 кв.м., по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, а также следует из свидетельства о государственной регистрации права серии № Лескин И.П. является собственником земельного участка, площадью 548 кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05.07.2010 г. № следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Лескину И.П. составляет 546 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 05.07.2010 г. № 2343/12/10-513215 следует, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего Никифоровой В.Н. составляет 546 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно ст. 404 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Согласно комплексного заключения эксперта от 26.07.2011 г. следует, что возможен выдел 546 кв.м., принадлежащих на праве собственности Никифоровой В.Н. из общей площади земельного участка по <адрес>.
Кроме того, в связи с согласием сторон суд считает возможным установить границы земельного участка согласно предоставленному заключению эксперта варианту № 2, выдела земельного участка, находящегося в личной собственности Никифоровой В.Н., площадью 546 кв.м. с выходом на <адрес>, а именно: участок выделяемый Лескину И.П. – участок № 1 (точка отсчета – фасадный угол домовладения с проездом к зданию прокуратуры): от точки отсчета по фасаду – 13,40 м; к тыльной стороне участка – 47,02 м.; по существующему ограждению к проезду к зданию прокуратуры – 10,79,00 по существующему ограждению с проездом к зданию прокуратуры до точки отсчета. Площадь участка составляет – 548 кв.м.
Участок выделяемый Никифоровой В.Н. – участок № 2 (точка отсчета – фасадный угол домовладения с соседним участком № 125): от точки отсчета по фасаду – 13,40 м; к тыльной стороне участка – 47,02 м; к соседнему участку № 125 – 10,21 по существующему ограждению с соседним участком № 125 до точки отсчета. Площадь участка составляет - 546 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никифоровой Веры Николаевны к Лескину Ивану Петровичу об определении границ земельного участка – удовлетворить.
Выделить Никифоровой Вере Николаевне земельный участок, площадью 546 кв.м. из общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить следующие границы участка, выделяемого Никифоровой Вере Николаевне - участок № 2 (точка отсчета – фасадный угол домовладения с соседним участком № 125): от точки отсчета по фасаду – 13,40 м; к тыльной стороне участка – 47,02 м; к соседнему участку № 125 – 10,21 по существующему ограждению с соседним участком № 125 до точки отсчета. Площадь участка составляет - 546 кв.м.
Выделить Лескину Ивану Петровичу земельный участок, площадью 548 кв.м. из общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Установить следующие границы участка, выделяемого Лескину Ивану Петровичу – участок № 1 (точка отсчета – фасадный угол домовладения с проездом к зданию прокуратуры): от точки отсчета по фасаду – 13,40 м; к тыльной стороне участка – 47,02 м.; по существующему ограждению к проезду к зданию прокуратуры – 10,79,00 по существующему ограждению с проездом к зданию прокуратуры до точки отсчета. Площадь участка составляет – 548 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда не вступило в законную силу.