К делу № 2-1071/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичевой Любовь Петровны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Фомичева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом с пристройками, литер А, а, а1, а2, общей площадью 56,9 кв.м., инвентарный номер 3067, по адресу: <адрес>, указав, что она является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и единственной наследницей. Для оформления своих наследственных прав она обратилась с заявлением к нотариусу Тимашевского нотариального округа. Согласно свидетельства о праве на наследство от 25.01.2010 г. оно состоит из: жилого дома со строениями, находящихся по адресу: <адрес> Указанное имущество принадлежало наследодателю на основании Решения Исполнительного комитета Тимашевского городского Совета депутатов трудящихся от 25.02.1970 г., Дубликата регистрационного удостоверения от 13.05.1970 г., выданного БТИ Тимашевского района. Для регистрации права собственности на указанное строение она обратилась в Тимашевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Однако данная регистрация была приостановлена, поскольку в соответствии с кадастровым паспортом здания от 27.11.2009 г. на кадастровый учет поставлен дом общей площадью 56,9 кв.м., расположенный по указанному выше адресу. В связи с возникшим разночтением между технической документацией на дом и правоустанавливающими документами на жилой дом зарегистрировать его не предоставляется возможным, так как разночтение в площади объекта составило 6,9 кв.м. за счет возведения пристройки – литер а1, разрешение на строительство которой отсутствует. Согласно технической документации по состоянию на 2009 год домовладение состоит в целом из трех жилых комнат, коридора, кухни, прихожей, веранды. Общая площадь дома составляет 56,9 кв.м., жилая – 28,5 кв.м. По какой причине ее отец не оформил пристройку надлежащим образом ей неизвестно. В связи с тем, что в настоящее время она не может оформить свое право собственности на указанный жилой дом, то вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица Фомичева Л.П. поддержала свои исковые требования и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом с пристройками – литер А, а, а1, а2, общей площадью 56,9 кв.м., инвентарный номер 30 67, по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что в случае установления судом, что сохранение пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо – нотариус Тимашевского нотариального округа Нецветайлов Д.Ю. в зал судебного заседания не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями ознакомлен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставлял.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1133 ГК РФ, исполнение завещания осуществляется наследниками по завещанию, за исключением случаев, когда его исполнение полностью или в определенной части осуществляется исполнителем завещания.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства.
Согласно паспортных данных серии № истицей является Фомичева Любовь Петровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из свидетельства о рождении серии № следует, что Баранова Любовь Петровна родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО3.
Согласно свидетельства о смерти серии № от 17.03.2009 г. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной справки от 13.08.2009 г. № 21-25/5740 следует, что согласно решения № 8 от 25.02.1970 г. Исполнительного комитета Тимашевского городского Совета Депутатов трудящихся (протокол № 3) «О правовой регистрации строений» зарегистрировано право собственности на строение по <адрес> за ФИО3.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2010 г. видно, что Фомичева Любовь Петровна является наследницей после смерти отца на наследственное имущество, которое состоит из: жилого дома со строениями, находящихся по адресу: <адрес>, состоящего в целом из: саманного жилого дома – литер А, с пристройкой – литер а, общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой, площадью 28,5 кв.м., веранды остекленной – литер а2, сарая – литер Б, летней кухни – литер В, подвала – литер п\В, навеса – литер Г, сарая – литер Г1, сарая – литер Г2, навеса – литер Г3, навеса – литер Г4, бани – литер Д, сарая – литер Е, уборной – литер II, мощения – литер III, ворот – IV, забора – литер V.
Согласно кадастровому паспорту жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 56,9 кв.м. и инвентарный номер 3067.
Справкой от 10.11.2009 г. № 994 следует, что действительно жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 56,90 кв.м., в том числе жилую – 28,50 кв.м.
Из технического паспорта от 25.08.2009 г., выданного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевском району следует, что жилой дом – литер А, общей площадью 56,90 кв.м., жилой – 28,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом состоит из: жилого дома – литер А, пристройки – литер а, пристройки - литер а1, веранды остекленной - литер а2, сарая – литер Б, летней кухни – литер В, подвала – литер п/В, навеса – литер Г, сарая – литер Г1, сарая – литер Г2, навеса – литер Г3, навеса – литер Г4, бани – литер Д, сарая – литер Е, уборной – литер II, мощения – литер III, ворот – литер IV. В графе собственник указан ФИО3.
Из справки от 16.05.2011 г. № 615 следует, что общая площадь жилого дома, по указанному выше адресу увеличилась на 6,90 кв.м. за счет самовольно возведенной пристройки - литер а1.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из архивной справки от 01.06.2011 г. № 1037/04-25 следует, что в похозяйственной книге за 1964-1966 годы, в лицевом счете № имеются сведения о домовладении и земельном участке, предоставленном в личное пользование ФИО6
Кроме того, из заключения № 12/05-11 о рыночной стоимости и техническом состоянии пристройки к жилому дому видно, что пристройка литер а1 к жилому дому литер А, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека.
Однако как следует из уведомления от 29.04.2011 г. государственная регистрации права на указанный жилой дом за Фомичевой Л.П. была приостановлена, в связи с тем, что возникают разночтения в предоставленных документах об общей площади жилого дома.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения требований Федоровой Л.П. и за ней может быть признано право собственности на жилой дом с пристройками - Литер А, а, а1, а2, общей площадью 56,90 кв.м., в том числе жилой – 28,50 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомичевой Любовь Петровны к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Фомичевой Любовь Петровной право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройками – литер А, а, а1, а2, общей площадью 56,90 кв.м., в том числе жилой - 28,50 кв.м., инвентарный номер 3067, расположенных по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Фомичевой Л.П. на указанное недвижимое имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение суда вступило в законную силу 03.09.2011 г.