К делу № 2-1189-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 29 августа 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Артура Григорьевича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Литвинов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольное строение, указав в обоснование своих доводов, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 477 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, где расположено домовладение площадью 61,5 кв.м. Домовладение было построено в 1959 году, к которому позже пристроена кирпичная пристройка - литер а2 площадью 18,20 кв.м, а также была произведена перепланировка литер «А». Данная пристройка является самовольной и для того, чтобы сохранить её, он обратился в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения, где ему было отказано в признании строения законным, так как они не уполномочены принимать такие решения, и рекомендовали ему обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании Литвинов А.Г. поддержал исковые требования в полном объеме и просил признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер а2 площадью 18,20 кв.м, пристроенную к жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 477 кв.м по адресу: <адрес>, так как данное строение возведено в соответствии с градостроительными нормами, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности соседних зданий.
Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения иск признали в полном объеме, считают возможным самовольно возведенное строение сохранить по решению суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, Литвинову А.Г. на основании свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат - земельный участок площадью 477 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом с пристройкой площадью 61,5 кв.м литер: А, а1 по адресу: <адрес>.
Из данных технического паспорта, составленного 16.05.2011 года, строения № по <адрес> в <адрес> края, видно, что к указанному дому имеется самовольно возведенная пристройка литер а2 площадью 18,20 кв.м, которая произведена собственником без разрешения перепланировки в жилом доме литер А, общая площадь увеличилась на 0,2 кв.м, жилая на 10,4 кв.м за счет самовольной перепланировки.
На основании заключения № о техническом состоянии объекта недвижимости, при обследовании домовладения, принадлежащего Литвинову А.Г., расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке имеются самовольные строения, жилые помещения литер «А» и пристройка литер а2 в жилом доме по указанному адресу, готовностью 100 %. Самовольно возведенное строение соответствует нормам СНиП.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд читает возможным признать за Литвиновым А.Г. право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер а2 площадью 18,20 кв.м, пристроенную к жилому дому по адресу: <адрес>, так как данное строение полностью соответствует нормам СНиП, не нарушает права и интересы третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Литвиновым Артуром Григорьевичем право собственности на самовольно возведенное строение - пристройку литер а2 площадью 18,20 кв.м, пристроенное к жилому дому, расположенному на земельном участке площадью 477 кв.м по адресу: <адрес>, с общей увеличенной площадью домовладения в перепланированном виде - 79,90 кв.м, жилой площадью 43,80 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 10.09.2011 г.