Дело № 2-1226-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 5 сентября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметханова Петра Зигангировича к администрации Медведовского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательской давности,
установил:
Ахметханов П.З. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что с 1986 года и по настоящее время он является законным владельцем жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. На основании решения Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования указанным недвижимым имуществом. Учитывая, что право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации, необходимо признать за ним право собственности на данное имущество. По этим основаниям, а также в соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями за защитой своих прав и охраняемых законом интересов.
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях и просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Представитель ответчика - администрации Медведовского сельского поселения и администрации МО Тимашевский район иск признали частично, указав, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения и пользования земельным участком по адресу: <адрес> <адрес> ул. Центральной, 73. Однако площадь земельного участка не определена и отсутствуют кадастровые документы на земельный участок, в связи с чем истцу необходимо обратиться в земельную кадастровую палату и в администрацию МО Тимашевский район.
Третьи лица - Ахметханова Т.Я. и Ахметханов Ю.П. не возражали против исковых требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании решения Тимашевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения и пользования Ахметхановым Петром Зигангировичем жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В техническом паспорте жилого дома по вышеуказанному адресу, выданном 16.07.2009 года, Ахметханов П.З. указан как субъект права данного жилого дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>, площадь земельного участка не определена.
Однако площадь земельного участка, предоставленного Ахметханову П.З. не определена, технические и кадастровые документы на земельный участок отсутствуют.
На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения истцом жилым домом и земельным участком по вышеуказанному адресу, без указания площади земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части признания за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Однако в связи с отсутствием у Ахметханова П.З. каких-либо кадастровых документов на земельный участок при домовладении, сведений о площади участка, кадастрового номера, в этой части исковые требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Ахметхановым Петром Зигангировичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 16.09.2011 г.