К делу № 2-1241/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 сентября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Зинаиды Афанасьевны к Богдановой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Васильева З.А. обратилась в суд с иском к Богдановой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование своих требований указала, что согласно договору дарения от 28 сентября 1971 года она является собственником домовладения № № по <адрес> в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 540 кв.м.. Собственники соседнего домовладения № по <адрес> в <адрес> неоднократно пытались отобрать у ее часть земельного участка путем смещения границы своего участка в сторону ее дома. Решением Тимашевского Горисполкома от 27 мая 1970 года и решением исполкома городского Совета народных депутатов от 21 ноября 1979 года нарушенные соседями границы ее земельного участка были восстановлены и приведены в соответствие с планом участка, имевшегося на момент разрешения строительства дома в 1967 году. В 2008 году она вновь была вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав на земельный участок. Определением Тимашевского районного суда от 04 августа 2010 года между ней и собственником соседнего домовладения № было утверждено мировое соглашение, согласно которому границей земельного участка между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, № и по адресу: <адрес>, № является глухая стена дома, принадлежащего Богдановой Т.Н., как ранее было установлено решением исполкома городского Совета народных депутатов от 21 ноября 1979 года. После согласования границ земельного участка она приватизировала его и зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 413 кв.м. с границей по глухой стене <адрес>. После подписания мирового соглашения Богданова Т.Н. в добровольном порядке убрала свой забор, который располагался на расстоянии 50 - 70 см от стены ее дома. Однако на ее требование убрать трубы, которые остались в ее дворе, она категорически ответила отказом. Эти трубы не только портят внешний вид ее подворья, но и мешают ей пользоваться земельным участком: ее участок и так не широкий, а наличие труб делает проезд на ее участок еще меньше. Поэтому к ней во двор не могут заехать родственники на машине, так как бояться повредить чужие трубы. По условиям мирового соглашения она обязалась не чинить препятствий Богдановой Т.Н. в обслуживании глухой стены. Но у нее нет никакого желания терпеть неудобства, сохраняя чужое имущество, которое неправомерно находиться на ее земле. Препятствие не является неустранимым, Богданова Т.Н. имеет техническую возможность перенести трубы на свою территорию и тем самым не нарушать ее права собственника земельного участка. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истица Васильева З.А. поддержала исковые требования и просила суд обязать Богданову Татьяну Николаевну не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, №, обязав Богданову Т.Н. перенести трубы, находящиеся в ее дворе и на ее земельном участке, на принадлежащий Богдановой Т.Н. на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, №. При этом пояснила, что после подписания мирового соглашения Богданова Т.Н. в добровольном порядке убрала свой забор, который располагался на расстоянии 50 - 70 см от стены ее дома. Однако на ее требование убрать трубы, которые остались в ее дворе, она категорически ответила отказом. Однако указанные трубы мешают ей пользоваться земельным участком, поскольку наличие труб делает проезд на ее участок еще меньше. В связи с чем, к ней во двор не могут заехать родственники на машине, так как бояться повредить чужие трубы. Таким образом, ей приходится терпеть неудобства.
Представитель истицы в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Фролова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме.
Ответчица Богданова Т.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом следующее. Газовая труба проходит по глухой стене ее дома, а не по земельному участку истицы, точно также и дымовыводящая труба от газового оборудования закреплена на глухой стене ее дома. Поскольку именно в этой части ее дома находится кухня и соответственно газовое оборудование. Перенос этих коммуникаций на другую сторону дома повлечет полную реконструкцию домовладения, а соответственно и значительные материальные затраты, которые ей не по карману. Воздуховодная труба из подвала действительно находится на земельном участке истицы, но эта труба была выведена ранее, когда еще эта часть земельного участка не была в собственности истицы, а была в ее собственности., Точно также и, когда в 2005 году монтировалось газовое оборудование, граница проходила не по стене ее дома, а по нынешнему земельному участку истицы. Причем в августе 2010 года когда между ними возник спор о правильности границ, определением Тимашевского суда от 4 августа 2010 года было утверждено мировое соглашение между нею и истицей, при этом Васильева З.А. тогда не возражала против того, что указанные трубы проходят по глухой стене дома ответчицы, более того она обязалась не препятствовать ей в доступе и обслуживании глухой стены.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Бородавка А.А. пояснил, что он работает в должности главного инженера ОАО «Тимашевскрайгаз». В случае если соседние земельные участки пересекаются, то для установки какого-либо газового оборудования требуется разрешение ОАО «Тимашевскрайгаз».
Согласно имеющемуся в ОАО « Тимашевскрайгазе» проекту, газовая труба и дымовыводящая труба, расположенные на глухой стене жилого дома Богдановой Т.Н. установлены законно, и на момент их проектирования и монтировки граница проходила не по стене дома, а по земельному участку Васильевой З.А. Так же, как ему известно, изменилась конфигурация границ между земельными участками Васильевой и Богдановой только в 2010 году, согласно определению суда от 4 августа 2010 года. Однако, если газовое оборудование убирать с глухой стены на какую-то другую сторону, то это будет связано с фундаментальной реконструкцией домовладения ответчицы и соответственно значительными затратами, поскольку для этого необходимо переустанавливать полностью всю отопительную систему дома. Другая же труба, расположенная на земельном участке Васильевой З.А., не относиться газовому оборудованию, она является вентиляционной из подвального помещения. Ее перенос не влечет особых трудностей и затрат.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Васильевой Зинаиды Афанасьевны удовлетворить частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из договора дарения от 28 сентября 1971 года ФИО2 подарил своей жене Васильевой Зинаиде Афанасьевне домовладение, находящееся в <адрес>, в <адрес>, состоящее из жилого кирпичного дома, жилой площадью 28,1 кв.м., навеса Б, летней кухни, сарая Г, забора, расположенное на земельном участке 540 кв.м. колхоза «Память Ленина» Тимашевского района.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 11 февраля 2011 года земельный участок площадью 413 квадратных метров по адресу <адрес> № <адрес> с кадастровым номером № принадлежит Васильевой Зинаиде Афанасьевне.
По данным технического паспорта от 10 августа 2005 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в целом состоит из жилого дома литер А, погреба литер п/А, навеса литер Б, летней кухни литер В, сарая литер Д, уборной с душем литер Г1, сарая литер Г2, забора литер I.
Определением Тимашевского районного суда от 25 июня 2009 года решение мирового судьи судебного участка № 210 Тимашевского района от 31 июля 2008 года по иску Васильевой Зинаиды Афанасьевны к Богдановой Татьяне Николаевне об утверждении межевых знаков и межевых границ, об устранении препятствий в пользовании земельным участком – оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Васильевой Зинаиды Афанасьевны без удовлетворения.
Однако, определением Тимашевского районного суда от 04 августа 2010 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Васильевой Зинаидой Афанасьевной и Богдановой Татьяной Николаевной по гражданскому делу по иску Васильевой Зинаиды Афанасьевны к Богдановой Татьяне Николаевне о признании акта согласования и установления границ земельного участка, в соответствии, с которым: границей земельного участка между земельными участками по адресу: <адрес>, № и по адресу: <адрес>, № является глухая стена дома, принадлежащего Богдановой Т.Н., как ранее было установлено решением исполкома городского Совета народных депутатов от 21 ноября 1979 год; Васильева З.А. не препятствует Богдановой Т.Н. в доступе и обслуживании глухой стены, жилого <адрес> края, принадлежащего Богдановой Т.Н.. Производство по делу по исковому заявлению Васильевой Зинаиды Афанасьевны к Богдановой Татьяне Николаевне о признании акта установления границ земельного участка недействительным – прекращено.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № № от 11 февраля 2011 года, Васильева Зинаида Афанасьевна является собственницей земельного участка из земель населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 413 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Богдановой Т.Н., проведено еще в 2005 году, то есть до того, как были определены существующие границы земельных участков, что подтверждается проектом и техническими условиями № 116 от 27 мая 2005 года. В связи с чем, в жилом доме, принадлежащем Богдановой Т.Н., а именно на глухой стене были установлены газовая труба и дымовыводящая труба.
При этом, как указал в судебном заседании главный инженер ОАО «Тимашевскрайгаз» Бородавка А.А., если их убирать, то для этого необходимо переустанавливать полностью всю отопительную систему указанного жилого дома. То есть проводить реконструкцию домовладения.
Также в судебном заседании установлено, что на земельном участке, принадлежащем Васильевой З.А., Богдановой Т.Н. установлена труба, которая
не относиться газовому оборудованию, а является вентиляционной из подвального помещения. Указанная вентиляционная труба из подвала установлена Богдановой Т.Н. на земельном участке, принадлежащем Васильевой З.А.
Также, в судебном заседании достоверно установлено, и это подтверждается определением суда об утверждении мирового соглашения от 4 августа 2010 года на момент подписания мирового соглашения между истицей и ответчицей не возникало спора по поводу указанных газовых коммуникаций, расположенных на глухой стене дома Богдановой Т.Н., более того Васильева З.А. обязуется не препятствовать Богдановой Т.Н. в доступе и обслуживании глухой стены, жилого <адрес> края.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая изложенное и оценивая представленные стороной истца доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом не представлено достаточных доказательств для подтверждения исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленного иска в части.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Васильевой Зинаиды Афанасьевны к Богдановой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить частично.
Обязать Богданову Татьяну Николаевну убрать вентиляционную трубу, находящуюся на земельном участке Васильевой Зинаиды Афанасьевны.
В остальной части исковых требований Васильевой Зинаиде Афанасьевне – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 23 сентября 2009 года.