К делу 2-1267/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицыной И.Н. к Самогородскому А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Спицына И.Н. обратилась в суд с иском к Самогородскому А.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г. Тимашевске и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли-продажи является собственницей этой квартиры. После ее продажи продавец с ответчиком выехали из нее и не проживают, но Самогородский А.А. остался в ней зарегистрированным, что препятствует ей в осуществлении права собственности в полном объеме.
Представитель Самогородского А.А. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Сидорук Е.А. иск признала.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки суду не сообщил, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу и представителя ответчика, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 26 декабря 2007 года Спицына И.Н. на основании договора купли-продажи от 4 декабря 2007 года является собственницей квартиры <адрес> в г. Тимашевске.
Из пункта 9 указанного договора купли-продажи следует, что продавец Новожилова Л.М. обязалась снять Самогородского А.А. с регистрационного учета из указанного дома в течение тридцати дней с момента подписания договора.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.
На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из домовой книги следует, что Самогородский А.А. значится зарегистрированным в квартире <адрес> в г. Тимашевске с 25 июня 1993 года, но как установлено в судебном заседании с момента его продажи в нем не проживает, а поэтому регистрация ответчика не соответствует фактическому месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением в квартире истицы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Самогородского А.А. утратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края, принадлежащей на праве собственности Спицыной И.Н..
Данное решение является основанием для снятия Самогородского А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 24 сентября 2011 года.