К делу № 2 –1293–2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 августа 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопата Владимира Павловича к Ксендз Наталье Михайловне о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лопата В.П. обратился в суд с иском к ответчице о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на земельный участок площадью 3 472 кв.м. кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>, указывая в обосновании своих требований что, указанное имущество принадлежало Гребенюк Михаилу Анисимовичу, его супруге Гребенюк Клавдии Архиповне и их дочери Гребенюк (Ксендз) Наталье Михайловне по 1\3 доли за каждым. 18.06.1979 года он приобрел у Гребенюк М.А. данный земельный участок с расположенным на нем жилым домом. Условия настоящего договора стороны выполнили, что подтверждается расписками о получении денежных средств. С 1979 года он с семьей проживает в доме, пользуется им как собственник, значительно улучшил его состояние, но сразу не зарегистрировали сделку в силу своей неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ умер Гребенюк М.А., его супруга Гребенюк К.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, их дочь ответчица по делу претензий к нему не имеет, однако из-за смерти собственников он не может оформить сделку надлежащим образом, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме, прекратив право собственности за Ксендз Н.М. на 1\3 долю на земельный участок площадью 3 472 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г<адрес>.
Ответчица в зал судебного заседания не явилась, но от нее поступило заявление, в котором она указала, что действительно родители продали истцу жилой дом с земельным участком по адресу: г.Тимашевск <адрес> еще в 1979 году, которые принадлежали им по 1\3 доли за каждым. Она не возражает, чтобы 1\3 доля данного имущества принадлежащая ей, перешла в собственность Лопата В.П., финансовых и имущественных отношений она к нему не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчицы.
Нотариус Тимашевского нотариального округа Нецветайлов Д.Ю., в зал суда не явился, но от него поступил отзыв, в котором он указал, что наследственные дела после смерти Гребенюк Михаила Онисимовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Гребенюк Клавдии Архиповны, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводились, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования заявления обоснованны, и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.
Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».
На основании расписки от 18.06.1979 года, Лопата В.П. приобрел в собственность у Гребенюк Михаила Анисимовича, Гребенюк Клавдии Архиповны и Гребенюк (Ксендз) Натальи Михайловны - земельный участок площадью 3 472 кв.м. кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>, за 1000 рублей.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Истец со своей стороны выполнил условия заключенного договора в полном объеме, уплатив собственникам стоимость приобретенного недвижимого имущества в размере 1 000 рублей.
Истцом также представлены суду квитанции об уплате налогов, коммунальных услуг, а также страховое свидетельство на жилой дом с земельным участком по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>
Однако, оформить сделку истец не имеет возможности, так как ДД.ММ.ГГГГ умер Гребенюк М.А., ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга Гребенюк К.А., а их дочь, ответчица по делу в наследство не вступала.
При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать состоявшимся договор купли-продажи от 18.06.1997 года между Гребенюк Михаилом Анисимовичем, Гребенюк Клавдией Архиповной и Гребенюк (Ксендз) Натальей Михайловной и Лопата Владимиром Павловичем земельного участка площадью 3 472 кв.м. с расположенным на нем жилого дома общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>, признав за Лопата В.П. право собственности на указанное имущество. Прекратить право собственности за Гребенюк М.А., Гребенюк К.А., Гребенюк (Ксендз) Н.М. по 1\3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать состоявшимся договор купли-продажи от 18.06.1997 года между Гребенюк Михаилом Анисимовичем, Гребенюк Клавдией Архиповной, Гребенюк (Ксендз) Натальей Михайловной и Лопата Владимиром Павловичем земельного участка площадью 3 472 кв.м. кадастровый номер № с расположенным на нем жилого дома общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>.
Признать за Лопата Владимиром Павловичем право собственности на земельный участок площадью 3 472 кв.м. кадастровый номер № с расположенным на нем жилым домом общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>.
Прекратить право собственности за Гребенюк Михаилом Анисимовичем, Гребенюк Клавдией Архиповной, Гребенюк (Ксендз) Натальей Михайловной по 1\3 доли за каждым на жилой дом общей площадью 44,50 кв.м., жилой площадью 14,70 кв.м. находящихся по адресу: Краснодарский край г.Тимашевск <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Лопата В.П. на указанное недвижимое имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение 10 дней.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 10 сентября 2011 года