К делу № 2-1311/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
с участием адвоката Нечаевой С.А.,
предоставившей удостоверение № ордер №
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновской Марины Владимировны к Цыбулиной Татьяне Борисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Сосновская М.В. обратилась в суд с иском к Цыбулиной Т.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес> указав, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от 11.11.2010 года она является собственником квартиры по указанному выше адресу. В ходе оформления сделки выяснилось, что в квартире зарегистрирована ответчица. Одним из условий договора купли-продажи являлось обязательство продавца снять ответчицу с регистрационного учета до 15.11.2010 года, однако до настоящего времени эти условия не выполнены. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует в осуществлении прав как собственника имущества. Кроме того, она несет расходы по оплате коммунальных платежей и услуг, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме
Ответчица Цыбулина Т.Б. в зал судебного заседания не явилась. С учетом того, что место жительства ее не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Нечаеву С.А. в качестве ее представителя.
Адвокат Нечаева С.А. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик Цыбулина Т.Б. действительно значится зарегистрированной с 26.11.2008 года по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серия № № от 11.11.2010 года Сосоновская М.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес>
С 26.11.2008 года Цыбулина Т.Б. значится зарегистрированной по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес>, что подтверждается домовой книгой, а также данными, предоставленными в судебном заседании ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из справки ТОС № 2 администрации Тимашевского городского поселения следует, что Цыбулина Т.Б. не проживает по вышеуказанному адресу с января 2009 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица только формально зарегистрирована в квартире, принадлежащей Сосновской М.В., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истица вынуждена оплачивать за ответчицу ее долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает ее материальное положение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Цыбулиной Т.Б. жилым помещением в принадлежащей Сосновской М.В. квартире подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сосновской Марины Владимировны к Цыбулиной Татьяне Борисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Цыбулиной Татьяны Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в квартире по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, <адрес> принадлежащей на праве собственности Сосновской Марине Владимировне.
Данное решение является основанием для снятия Цыбулиной Татьяны Борисовны с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий: подпись
Копия верна: судья Л.А.Ломака
Секретарь суда К.С.Махнева
Справка: решение вступило в законную силу 30 сентября 2011 года