К делу № 2-1296/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 сентября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ломака Л.А.,
с участием адвоката Нечаевой С.А.
предоставившей удостоверение № ордер №, №
при секретаре Кирюшовой Н.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подгорного Романа Петровича к Лебедеву Александру Николаевичу, Лебедевой Надежде Николаевне, Мирошниченко Владимиру Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Подгорный Р.П. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого дома по указанному выше адресу. В ходе оформления сделки выяснилось, что в жилом доме зарегистрированы ответчики. Одним из условий договора купли-продажи являлось обязательство продавца сняться и членов своей семьи с регистрационного учета до 30.10.2008 года, однако до настоящего времени эти условия не выполнены. До настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в его жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом доме препятствует в осуществлении прав как собственника имущества. Кроме того, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей и услуг, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Подгорный Р.П. поддержал свои исковые требования и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская <адрес>.
Ответчики в зал судебного заседания не явились. С учетом того, что место жительства ответчиков не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката Нечаеву С.А. в качестве их представителя.
Адвокат Нечаева С.А. в зале судебного заседания не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ответчики действительно значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серии № № от 20.10.2008 года Подгорный Р.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская <адрес>.
Лебедев А.Н., Лебедева Н.Н. и Мирошниченко В.А. значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская <адрес>, что подтверждается домовой книгой, а также данными, предоставленными в судебном заседании ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из справки администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района следует, что Лебедев А.Н., Лебедева Н.Н. и Мирошниченко В.А не проживают по вышеуказанному адресу с 2009 года.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем Подгорному Р.П., поскольку постоянно проживают по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Лебедева А.Н., Лебедевой Н.Н. и Мирошниченко В.А жилым помещением в принадлежащем Подгорному Р.П. жилом доме подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подгорного Романа Петровича к Лебедеву Александру Николаевичу, Лебедевой Надежде Николаевне, Мирошниченко Владимиру Александровичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования Лебедева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевой Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирошниченко Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ст.Новокорсунская <адрес>, принадлежащем на праве собственности Погорному Роману Петровичу.
Данное решение является основанием для снятия Лебедева Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевой Надежды Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирошниченко Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 30 сентября 2011 года