К делу № 2-1290/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульги Г.В. к ЗАО САФ «Русь» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Шульга Г.В. обратилась в суд с иском к ЗАО САФ «Русь» о признании состоявшейся сделки купли-продажи земельного участка площадью 3505 кв. м и расположенного на нем домовладения <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района и признании права собственности на указанное имущество, указав, что с 1995 года он проживает в указанном доме. 13 мая 2005 года агрофирма по ее заявлению решила продать ей домовладение за 20 000 рублей. 24 июня 2009 она выплатила ответчику указанную денежную сумму, а 15 марта 2011 года они заключили договор купли-продажи. Однако, зарегистрировать договор купли-продажи в установленном законом порядке не представляется возможным, так как у ответчика отсутствуют часть документов на имущество, а поэтому ЗАО САФ «Русь» не может выполнить свои обязательства по договору, чем уклоняется от регистрации договора.
Представитель ЗАО САФ «Русь» Титова А.А. иск признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения, выданной 8 октября 2010 года администрацией Днепровского сельского поселения, ЗАО САФ «Русь» на основании договора дарения от 1 сентября 1995 года является собственником домовладения <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района.
Из технического паспорта домовладения от 10 декабря 2007 года следует, что домовладение по указанному адресу состоит из жилого дома с холодной пристройкой (литер А, а) общей площадью 30,2 кв. м, в том числе жилой 22,8 кв. м, четырех сараев (литер Г, Г2, Г7, Г8) и уборной (литер Г9).
Согласно кадастрового паспорта от 18 марта 2010 году следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, а его площадь составляет 3505 кв. м.
Из договора купли-продажи от 15 марта 2011 года следует, что ЗАО САФ «Русь» продало Шульге Г.В. земельный участок площадью 3505 кв. м с домовладением по <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района за 20 000 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от 24 июня 2009 года ЗАО САФ «Русь» получило от Шульги Г.В. деньги в размере 20 000 рублей за указанное имущество, а как установлено в судебном заседании истица пользуется им.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 3505 кв. м и расположенного на нем домовладения по <адрес> в ст. Днепровской, заключенный 15 марта 2011 года между Шульгой Г.В. и ЗАО САФ «Русь», признав за истицей право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 3505 кв. м с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения по <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района Краснодарского края, заключенный 15 марта 2011 года между Шульгой Г.В. и ЗАО САФ «Русь».
Признать за Шульгой Г.В. право собственности на земельный участок площадью 3505 кв. м с кадастровым номером № по <адрес> в ст. Днепровской Тимашевского района Краснодарского края и расположенное на нем домовладение по тому же адресу, состоящее из жилого дома с холодной пристройкой (литер А, а) общей площадью 30,2 кв. м, в том числе жилой 22,8 кв. м, четырех сараев (литер Г, Г2, Г7, Г8) и уборной (литер Г9).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 1 октября 2011 года.