К делу № 2-1359/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 30 сентября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойко О.А. к администрации Тимашевского городского поселения и администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Бойко О.А. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения и администрации МО Тимашевский район о признании права собственности на земельный участок площадью 876 кв. м и 1/2 долю жилого дома <адрес> в г. Тимашевске, указав, что 10 сентября 1993 года она по договору мены обменяла принадлежащую ей квартиру в г. Анапа на 1/2 долю жилого дома Ахметова И.И. Договор составлен и подписан в присутствии нотариуса, но она по незнанию не зарегистрировала его в Тимашевском БТИ. С 1993 года по настоящее время она зарегистрирована и проживает в своем доме, но как оказалось ее право на дом не зарегистрировано. Ахметов И.И. в 2003 году умер, имеются ли у него наследники не знает, в связи с чем не может зарегистрировать сделку в управлении Росреестра.
Представители администрации Тимашевского городского поселения и администрации МО Тимашевский район и Котенко Н.А. в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены, о причине неявки суд не уведомили, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования о признании права собственности на домовладение обоснованными и подлежащими удовлетворению, а в требованиях о признании права собственности на земельный участок необходимо отказать, поскольку Ахметов И.И. не являлся его собственником, участок не приватизирован, а на основании Закона Краснодарского края № 532-КЗ от 5 ноября 2002 года «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» полномочия на предоставление земельных участков гражданам в собственность предоставлены только органу местного самоуправления.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Согласно договора мены от 10 сентября 1993 года Ахметов И.И. поменял принадлежащую ему 1/2 долю домовладения <адрес> в г. Тимашевске, состоящего из турлучного жилого дома, жилой площадью 36,4 кв. м, с пристройкой а, на принадлежащую Бойко О.А. квартиру <адрес> в г. Анапе.
Из технического паспорта от 5 мая 2010 года следует, что домовладению <адрес> в г. Тимашевске присвоен кадастровый номер №, оно состоит из жилого дома с пристройками (литер А, а1, а2) общей площадью 70,6 кв. м.
Как установлено в судебном заседании Ахметов И.И. и Бойко О.А. выполнили свои обязательства по договору и обменялись жилыми помещениями. Однако, Бойко О.А. не зарегистрировала договор мены в Тимашевском БТИ, но пользуется спорной долей дома, проживает в нем и зарегистрирована по месту жительства с 28 сентября 1993 года.
Таким образом, суд считает возможным признать за Бойко О.А. право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бойко О.А. право собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками (литер А, а1, а2) общей площадью 70,6 кв. м с кадастровым номером № по <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 11 октября 2011 года.