Дело № 2- 1429-2011.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2011 года Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рустамова М.А. к ЗАО «Дорожник» о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Рустамов М.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Дорожник» о признании состоявшимся договора купли-продажи автомойки литер Г29 общей площадью 251 кв.м., водонапорной башни литер Г26(башня водонапорная БР-50; Н18 О-1220), незавершенное строительством битумохранилище литер Г19 общей площадью застройки 798 кв.м., трансформаторной подстанции ТМ-10/0,4 кВ-100 кВА, линии электропередачи 10 кВ протяженностью 1320 м.п., пруда (водоем) литер Г30 общей площадью 8000 кв.м., которые он приобрел по договору купли-продажи от 12.01.2003 года у Закрытого акционерного общества «Дорожник».
Свои требования обосновал тем, что в 2002 году он приобрел у ЗАО «Дорожник» нежилые объекты недвижимости и сооружения производственной базы, находящиеся <адрес> ст.Медведовской Тимашевского района: здание механической мастерской, здание кафе с пристройкой, здание сырьевой лаборатории, здание конторы.
Право собственности на эти объекты недвижимости было зарегистрировано на основании решения третейского суда для разрешения экономических споров при Тимашевской торгово-промышленной палате, и ему выданы свидетельства о государственной регистрации права.
Кроме вышеуказанных объектов на территории производственной базы находятся также и вспомогательные объекты, указанные в иске, на которые он просит признать право собственности.
Закрытое акционерное общество «Дорожник» в настоящее время ликвидировано, поэтому нет возможности в установленном порядке зарегистрировать данные объекты.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как видно из договора купли продажи от 12 января 2003 года истец приобрел у ЗАО «Дорожник» автомойку, водонапорную башню, незавершенное строительством битумохранилище, трансформаторную подстанцию, линию электропередачи, пруд (водоем), расположенные по <адрес> ст. Медведовской Тимашевского района.
Истец свои обязательства по договору купли-продажи выполнил в полном объеме, то есть принял объекты недвижимости в пользование с момента заключения сделки, осуществил оплату в полном объеме, однако ответчик не произвел подготовку документов для регистрации.
Земельный участок, на котором расположены данные объекты, находится в пользовании Рустамова М.А. на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 08.12.2010 года.
Согласно отчету № 2344/12.09.11 Ц-0075/Ф-3/ 0075 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества рыночная стоимость автомойки литер Г29 общей площадью 251 кв.м., водонапорной башни литер Г26 (башня водонапорная БР-50; Н18 О-1220), незавершенного строительством битумохранилища литер Г19 общей площадью застройки 798 кв.м., трансформаторной подстанции ТМ-10/0,4 кВ-100 кВА, линии электропередачи 10 кВ протяженностью 1320 м.п., пруда (водоема) литер ГЗО общей площадью 8000 кв.м. - составляет 1646060 руб.
Таким образом, суд признает состоявшимся договор купли-продажи указанного имущества между Рустамовым М.А. и ЗАО «Дорожник» с признанием за истцом права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать состоявшимся договор купли-продажи автомойки литер Г29 общей площадью 251 кв.м., водонапорной башни литер Г26 (башня водонапорная БР-50; Н18 О-1220), незавершенного строительством битумохранилища литер Г19 общей площадью застройки 798 кв.м., трансформаторной подстанции ТМ-10/0,4 кВ-100 кВА, линии электропередачи 10 кВ протяженностью 1320 м.п., пруда (водоема) литер ГЗО общей площадью 8000 кв.м., заключенный 12 января 2003 года между продавцом Закрытым акционерным обществом «Дорожник» и покупателем Рустамовым М.А. с признанием за ним права собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Тимашевский районный суд.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 11 октября 2011 года.
.