К делу № 2 -1243/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тимашевск 31 августа 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Бульбас Д.А.,
с участием адвоката Захарченко Н.В.,
представившей удостоверение № 2805 от 26.07.2006 года и ордер № 518207 от 31.08.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погосян Артура Сережаевича к Апальковой Елене Михайловне, Апалькову Павлу Викторовичу, Апальковой Юлии Павловне, Апальковой Анне Павловне, Апальковой Любови Павловне, Апальковой Александре Павловне, Апальковой Ангелине Павловне, Апальковой Евгении Павловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Погосян Артур Сережаевич обратился в суд с иском к Апальковой Елене Михайловне, Апалькову Павлу Викторовичу, Апальковой Юлии Павловне, Апальковой Анне Павловне, Апальковой Любови Павловне, Апальковой Александре Павловне, Апальковой Ангелине Павловне, Апальковой Евгении Павловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав следующее:
на основании договора купли - продажи от 31.01.2008 года он является собственником земельного участка площадью 367 кв.м. с расположенным на нем жилым домом общей площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2010 году к нему обратились ответчики Апальковы, которые проживали ранее с ним по соседству на съемной квартире, с просьбой прописать их на несколько месяцев для того, что бы они могли получить пособия для приобретения жилья. Погосян А.С. согласился временно их зарегистрировать. С ответчиками у него были хорошие соседские отношения, поэтому он согласился. Как только была оформлена регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, то они стали скрываться от него. Где их место нахождения в настоящее время выяснить не представляется возможным. Регистрация ответчиков в домовладении Погосян А.С. нарушает его права как собственника, поэтому за защитой своих прав он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Погосян А.С. поддержал исковые требования и просил суд признать Апалькову Елену Михайловну, Апалькова Павла Викторовича, Апалькову Юлию Павловну, Апалькову Валентину Павловну, Апалькову Анну Павловну, Апалькову Любовь Павловну, Апалькову Александру Павловну, Апалькову Ангелину Павловну, не приобретшими право пользования домовладением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Представитель ответчика – адвокат Захарченко Н.В., в судебном заседании представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчиков, место жительства которых неизвестно, возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представив отзыв, в котором указал, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными со 02.04.2010 года Апалькова Е.М., Апальков П.В., Апалькова Ю.П., Апалькова В.П., Апалькова А.П., Апалькова Л.П., Апалькова А.П., Апалькова А.П. Решение вопроса о снятии семьи Апальковых с регистрационного учета по месту жительства оставляет на усмотрение суда.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
На основании договора купли-продажи от 31 января 2008 года Погосян А.С. приобрел в собственность земельный участок площадью 367 кв.м., с кадастровым номером №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом с пристройкой общей площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 28.02.2008 года, жилой дом площадью 42,7 кв.м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Погосян А.С.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 28.02.2008 года, земельный участок площадью 367 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Погосян А.С.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается копией домовой книги, а также информацией, представленной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 25.08.2011 года в домовладении № по <адрес> в <адрес> края значатся зарегистрированными Апалькова Е.М., Апальков П.В., Апалькова Ю.П., Апалькова В.П., Апалькова А.П., Апалькова Л.П., Апалькова А.П., Апалькова А.П.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи»
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно справки ТОС №6 администрации Тимашевского городского поселения от 04.08.2011 года, Апалькова Е.М., Апальков П.В., Апалькова Ю.П., Апалькова В.П., Апалькова А.П., Апалькова Л.П., Апалькова А.П., Апалькова А.П. никогда не проживали в домовладении № по <адрес> в <адрес>, фактически они проживали в <адрес> в <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в домовладении, принадлежащем Погосян А.С., поскольку постоянно проживают по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Апалькова Е.М., Апальков П.В., Апалькова Ю.П., Апалькова В.П., Апалькова А.П., Апалькова Л.П., Апалькова А.П., Апалькова А.П. не приобрели право пользования жилым помещением в принадлежащем Погосян А.С. домовладении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Погосян Артура Сережаевича к Апальковой Елене Михайловне, Апалькову Павлу Викторовичу, Апальковой Юлии Павловне, Апальковой Анне Павловне, Апальковой Любови Павловне, Апальковой Александре Павловне, Апальковой Ангелине Павловне, Апальковой Евгении Павловне о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Апалькову Елену Михайловну, Апалькова Павла Викторовича, Апалькову Юлию Павловну, Апалькову Валентину Павловну, Апалькову Анну Павловну, Апалькову Любовь Павловну, Апалькову Александру Павловну, Апалькову Ангелину Павловну не приобретшими права пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в <адрес> края.
Данное решение является основанием для снятия Апальковой Елены Михайловны, Апалькова Павла Викторовича, Апальковой Юлии Павловны, Апальковой Валентины Павловны, Апальковой Анны Павловны, Апальковой Любови Павловны, Апальковой Александры Павловны, Апальковой Ангелины Павловны с регистрационного учета в домовладении по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 11 сентября 2011 года