К делу 2-1427/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
5 октября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таранухиной Е.П. к администрации МО Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Таранухина Е.П. обратилась в суд с иском к администрации МО Тимашевский район и администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом (литер А) с самовольно возведенными пристройками (литер А1, а1) по <адрес> в г. Тимашевске, указав, что в 1991 году она унаследовала указанный жилой дом, общей площадью 58,9 кв. м, в том числе жилой 26,0 кв. м. В 1995 году земельный участок передан ей в собственность, на котором она возвела к дому пристройку (литер а1) и произвела в доме переоборудование, в результате чего общая площадь увеличилась до 62,4 кв. м, а жилая до 46,4 кв. м. Указанные пристройки возведены в соответствии с нормами СНиП, не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Однако, отдел архитектуры городской администрации отказал ей в выдаче разрешения на реконструкцию дома, мотивируя отсутствием полномочий.
Представитель администрации МО Тимашевский район Тихонова С.Н. иск признала.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине не явки не уведомил, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из свидетельства о праве № 3477 от 16 октября 1995 года и свидетельства о праве на наследство от 28 декабря 1991 года следует, что Таранухина Е.П. является собственником земельного участка площадью 800 кв. м и расположенного на нем домовладения по <адрес> в г. Тимашевске, состоящего из жилого дома общей площадью 58,9 кв. м, в том числе жилой 26,0 кв. м, сарая Б, бани В, уборной и двух навесов.
Согласно справке администрации МО Тимашевский район № 1518 от 1 ноября 2007 года земельный участок с домом по уточненным данным имеет адрес: г. Тимашевск, <адрес>
На основании ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
Как видно из технического паспорта инвентарный № 10042 от 30 октября 2007 года на земельном участке расположены жилой дом с двумя пристройками (литер А, А1, а1) общей площадью 62,4 кв. м, в том числе жилой 46,4 кв. м.
Согласно заключения ООО фирмы «Траст»№ 29/10-10 от 28 октября 2010 года при визуальном обследовании строений установлено, что пристройки (литер А1, а1) к жилому дому (литер А) по <адрес> в г. Тимашевске находятся в хорошем техническом состоянии, соответствуют 2 группе капитальности, конструктивные элементы здания хорошие, пристройки соответствуют СП 13-102-2003, СНиП II-07-01-89*, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, а поэтому суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилой дом с указанными пристройками.
Суд с учетом материального положения Таранухиной Е.П. уменьшает ей размер уплаты госпошлины в доход государства до 1700 рублей, которая уплачена ею при подаче искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Таранухиной Е.П. право собственности на жилой дом с двумя пристройками (литер А, А1, а1) общей площадью 62,4 кв. м, в том числе жилой 46,4 кв. м <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края.
Уменьшить Таранухиной Е.П. размер госпошлины в доход государства до 1700 рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 16 октября 2011 года.