К делу № 2-1378-2011 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Тимашевск 26 сентября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в ходе предварительного судебного заседания гражданское дело иску Лебедева Андрея Александровича к Митюкову Леониду Агеевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
установил:
Лебедев А.А. обратился в суд с иском к Митюкову Л.А. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, указав в обоснование своих доводов, что 31.05.2011 года он с ответчиком заключил сделку купли-продажи незавершенной строительством летней кухни и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в подтверждение которой ответчик ему написал расписку о получении денежных средств. Митюков Л.А. фактически передал ему во владение и пользование указанное недвижимое имущество, которым он пользуется, заканчивает строительство летней кухни, произвел в помещении капитальный ремонт. Однако ответчик уклоняется от оформления договора купли-продажи, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать за ним право собственности на незавершенную строительством летнюю кухню и земельный участок по вновь утвержденному адресу: <адрес> <адрес>
В судебном заседании истец настаивал на исковых требованиях.
Ответчик Митюков Л.А. в зал суда не явился, будучи дважды надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.
Исследовав материалы дела, суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Как видно из представленных суду документов, 31.05.2011 года Митюков Л.А. написал расписку Лебедеву А.А. о том, что он получил от него денежную сумму в размере 250 000 рублей, в счет купли-продажи земельного участка и недостроенной летней кухни по адресу: <адрес> (ныне <адрес> <адрес>.
Однако учитывая, что ответчик в зал суда не является, каких-либо сведений о том, что он отказывается добровольно зарегистрировать переход права собственности на указанные объекты недвижимости, сторонам необходимо обратиться в отдел по Тимашевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности. В данном случае спор между сторонами отсутствует.
Таким образом, в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения, так как истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 152, 222 ГПК РФ, суд
определил:
Исковое заявление Лебедева Андрея Александровича к Митюкову Леониду Агеевичу о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество – оставить без рассмотрения.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -