Дело № 2-1361-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 5 октября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Коршек Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко Ирины Викторовны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,
установил:
Лукьяненко И.В. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности, ссылаясь на то, что 25.09.2003 года она с Пащенко А.Б. договорилась о купле-продаже земельного участка и он подписал расписка на получение от неё денежных средств в счет оплаты сделки купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежал Пащенко А.Б. на праве собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами. Однако договор купли-продажи между ними фактически заключен не был, поскольку земельный участок не был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. Все расходы по сбору документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи она взяла на себя, Пащенко А.Б. обязался подписать договор купли-продажи, когда документы будут подготовлены. Впоследствии оформить надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок не представилось возможным, по причине смерти Пащенко А.Б. Но фактически она владеет земельным участком с сентября 2003 года, в расписке, собственноручно подписанной Пащенко А.Б. указаны данные, позволяющие установить недвижимое имущество, подлежащее передаче ей в собственность, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями и признать право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истица Лукьяненко И.В. настаивала на исковых требованиях и просила признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенную между ней и Пащенко Александром Борисовичем состоявшейся, признав за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и администрации МО Тимашевский район не возражали против исковых требований, указав, что фактически материально-правовой спор между администрацией Тимашевского городского поселения, администрацией МО Тимашевский район и Лукьяненко И.В. отсутствует. В данном случае необходимо мнение наследников после смерти Пащенко А.Б.
Третьи лица - Пащенко С.Г. и Жадан И.Г. иск признали в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из представленных суду документов, согласно расписке в получении денежных средств и передаче недвижимого имущества от 25.09.2003 года, Пащенко А.Б. получил от Лукьяненко И.В. денежную сумму в размере 350 000 рублей в счет оплаты проданного ей земельного участка, принадлежащего Пащенко А.Б. на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок № (согласно справки об уточнении адреса: <адрес>).
Из представленных правоустанавливающих документов, свидетельства на право собственности на землю, архивной выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Пащенко А.Б. является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу, площадью 800 кв. м и согласно кадастрового паспорта земельного участка, с кадастровым номером: №
В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
При таких обстоятельствах, признании ответчиками исковых требований, суд считает возможным признать состоявшимся и действительным договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, учитывая согласие наследников после смерти Пащенко А.Б., который получил от истицы денежные средства в счет продажи земельного участка, но оформить переход права собственности стороны не успели, в связи со смертью собственника Пащенко А.Б.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать состоявшимся договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключенный между Лукьяненко Ириной Викторовной и Пащенко Александром Борисовичем.
Признать за Лукьяненко Ириной Викторовной право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 16.10.2011 г.