Дело № 2-1498/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридоновой Т.Г. к администрации Тимашевского городского поселения о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном виде,
У С Т А Н О В И Л :
Спиридонова Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о сохранении в самовольно перепланированном виде квартиры <адрес> г. Тимашевска, указав, что она является собственницей указанной квартиры. В целях улучшения жилищных условий она самовольно произвела ее перепланировку и разобрала в комнате перегородку, в результате чего увеличилась жилая площадь на 2,4 кв. м. Перепланировка соответствует нормам СНиП и конструктивные решения не несут опасности для жизни человека. Она обратилась к ответчику с заявлением о сохранении перепланировки, но получила отказ, мотивированный отсутствием полномочий.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Артеменко О.И. согласилась с исковыми требованиями.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА № 418123 от 19 октября 2001 года Спиридонова Т.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16 августа 2001 года является собственницей квартиры <адрес> г. Тимашевска
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец без получения необходимых документов произвела демонтаж перегородки в жилой комнате № 1, в результате чего жилая площадь увеличилась на 2,4 кв. м, общая площадь осталась 43,3 кв. м, а жилая - 31,4 кв. м.
Из технического паспорта инв. № 12391 от 15 декабря 2006 года следует, что квартира состоит из жилой комнаты № 1 площадью 13,2 кв. м, жилой комнаты № 2 площадью 18,2 кв. м, кухни № 3 площадью 6,0 кв. м, ванной № 4 площадью 2,9 кв. м и коридора № 5 площадью 3,0 кв. м.
Согласно технического заключения ЗАО «Кубаньагропроект» № 575 от 3 июля 2007 года перепланировка квартиры <адрес> г. Тимашевска влечет за собой разборку существующей перегородки в комнате в жилой комнате № 1, перепланировка не затрагивает несущие конструктивные элементы и не влечет за собой угрозы жизни человека.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру <адрес> г. Тимашевска, принадлежащую на праве собственности Спиридоновой Т.Г., в перепланированном виде и состоящей из жилой комнаты № 1 площадью 13,2 кв. м, жилой комнаты № 2 площадью 18,2 кв. м, кухни № 3 площадью 6,0 кв. м, ванной № 4 площадью 2,9 кв. м и коридора № 5 площадью 3,0 кв. м, общей площадью 43,3 кв. м, в том числе жилой 31,4 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 6 ноября 2011 года.