К делу № 2-1539/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 20 октября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаретян Г.Р. к ООО «Мастак» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Назаретян Г.Р. обратился в суд с иском к ООО «Мастак» о признании состоявшимся договора купли-продажи недостроенного жилого дома площадью застройки 292,8 кв. м, готовностью 42 % по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района и признании права собственности на указанное имущество, указав, что 5 августа 2010 он заключил с ответчиком договор купли-продажи имущества за 30 000 рублей, которые он выплатил обществу в этот же день. Однако, ответчик потерял интерес к дальнейшему оформлению сделки, чем уклоняется от его регистрации в юстиции.
Представитель ООО «Мастак» Назаретян Р.А. иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение этого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации.
Из постановлений главы администрация МО Тимашевский район № 2050 от 27 августа 2009 года и № 179 от 8 февраля 2010 года, а также договора аренды от 23 апреля 2010 года, следует, что администрацией предоставлен ООО «Мастак» в аренду земельный участок площадью 7864 кв. м по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района сроком до 27 августа 2019 года.
Согласно технического паспорта инв. № 2525 от 22 июля 2010 года и кадастрового паспорта от 5 августа 2010 года на указанном земельном участке возведен незавершенный строительством жилой дом с подвалом (литер Ж, Ж1) площадью застройки 292,8 кв. м, готовностью 42 % с кадастровым номером №, навес (литер Г) и уборная (литер VII).
Согласно архитектурно-планировочного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации МО Тимашевский район № 08-12/362 от 10 октября 2011 года незавершенный строительством жилой дом по <адрес> в ст. Медведовской возможно сохранить.
Из протокола № 1 общего собрания участников ООО «Мастак» и приказа № 2 от 5 августа 2010 года следует, что на собрании принято решение о продаже указанного имущества Назаретян Г.Р.
Согласно договора купли-продажи от 5 августа 2010 года ООО «Мастак» продало Назаретян Г.Р. указанные строения, расположенные по <адрес> в ст. Медведовской за 30 000 рублей, которые внесены им в кассу общества по приходному кассовому ордеру № 2 от 5 августа 2010 года, а как установлено в судебном заседании истица пользуется имуществом.
Таким образом, суд считает необходимым признать состоявшимся договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с хоз.подстройками, расположенных по <адрес> в ст. Медведовской, заключенный 5 августа 2010 года между Назаретян Г.Р. и ООО «Мастак», признав за истцом право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать состоявшимся договор купли-продажи незавершенного строительством жилого дома с подвалом (литер Ж, Ж1) площадью застройки 292,8 кв. м, готовностью 42 % с кадастровым номером №, навеса (литер Г) и уборной (литер VII), расположенных по <адрес> в ст. Медведовской Тимашевского района Краснодарского края, заключенный 5 августа 2010 года между Назаретян Г.Р. и ООО «Мастак», признав за Назаретян Г.Р. право собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 31 октября 2011 года.