К делу № 2-1564/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 27 октября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Голубицкого А.Б.,
с участием адвоката Шульга С.В.,
предоставившего удостоверение № 3219 и ордер № 135456,
при секретаре Гулай О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халанской ФИО12 к Сарвилину ФИО13 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Халанская А.Ю. обратилась в суд с иском о признании прекратившим право пользования Сарвилина О.А. жилым помещением по адресу: <адрес> указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей земельного участка с жилым домом расположенным по адресу: <адрес>. В 2007 году она стала сожительствовать с Сарвилиным О.А. В 2009 году зарегистрировала ответчика в доме для возможности трудоустройства. Однако в мае 2011 года ответчик выехал с постоянного места жительства в неизвестном ей направлении. Его поиски результатов не дали. До настоящего времени Сарвилин О.А. остается зарегистрированным в принадлежащем ей доме, что нарушает ее права и законные интересы, как собственника. В связи с чем, она вынуждена обратится в суд.
В судебном заседании истец Халанская А.Ю. поддержала свои исковые требования и просила прекратить право пользования Сарвилина О.А. жилым помещением, находящемся по адресу: <адрес>.
Ответчик Сарвилин О.А. в зал судебного заседания не явился. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не предоставляется возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве его представителя.
Адвокат Шульга С.В. в зале судебного заседания полагался на усмотрение суда при решении вопроса о прекращении права пользования жилым помещением Сарвилина О.А.
Представитель третьего лица - отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в судебное заседание не явилась, однако предоставила отзыв, в котором указала, что ответчик Сарвилин О.А. действительно значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлена, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании показали, что Халанская А.Ю. является их родной сестрой. С 2007 года она сожительствовала с Сарвилиным О.А., который около года назад уехал в неизвестном направлении и не является членом ее семьи.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из предоставленного свидетельства о государственной регистрации права Халанская А.Ю. является собственником жилого дома № <адрес>
С 11.08.2009 года Сарвилин О.А. значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ и домовой книгой.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Сарвилин О.А. членом семьи Халанской А.Ю. не является.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из справки ТОС № 6 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района следует, что Сарвилин О.А. не проживает по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик, оставаясь зарегистрированным в доме, принадлежащем Халанской А.Ю., фактически в нем не проживает. При этом нарушаются права Халанской А.Ю., предусмотренные ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ей жилищные права, в том числе распоряжаться ими.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Сарвилина О.А. жилым помещением в принадлежащем Халанской А.Ю. доме подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халанской ФИО14 к Сарвилину ФИО15 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Сарвилина ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Халанской ФИО17.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 07 ноября 2011 года