К делу № г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«24» октября 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: Козловой Л.В.
при секретаре Гулай О.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирной Светланы Григорьевны, Дерюжевой Людмилы Григорьевны, Диденко Владимира Григорьевича к Шошиной Валентине Григорьевне о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, взыскании компенсации, а также встречный иск Шошиной Валентины Григорьевны к Смирной Светлане Григорьевне, Дерюжевой Людмиле Григорьевне, Диденко Владимиру Григорьевичу о реальном разделе домовладения, признании права собственности, взыскании компенсации
У С Т А Н О В И Л :
Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г., Диденко В.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Шошиной В.Г. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, взыскании компенсации, указав, что они и ответчица являются собственниками 1\4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес> <адрес>. Они предложили ответчице произвести раздел домовладения и земельного участка, добровольном порядке, а именно: выплатить им денежные средства в размере 250 000 рублей каждому из собственников данного имущества, на что Шошина В.Г. составила расписку от 30.06.2011 года, где установила срок до 1 сентября 2011 года. Однако, при наступлении 1 сентября 2011 года ответчица данную сумму не выплатила, на что они предложили выплатить ей её 1 \4 долю в данном имуществе, в размере 250000 рублей, но Шошина В.Г. также отказывается в добровольном порядке произвести раздел, в связи, с чем они не имеют возможности вселиться и проживать в домовладении, а также распорядиться им по своему усмотрению. Также эксперты фирмы 000 «Траст» им объяснили, что реальный раздел дома на 4 части не возможен, так как домовладение 1958 года постройки и в соответствии с нормами СНиПа не соответствует разделу в идеальных долях. А, поскольку выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Шошина В.Г. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Смирной С.Г., Дерюжевой Л.Г., Диденко В.Г. о реальном разделе домовладения, признании права собственности, взыскании компенсации, где она указывает, что также является собственницей 1\4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом со строениями и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей домовладением пользуется она и её сын, который фактически проживает в домовладении с 2009 года. После оформления наследственных прав она договорилась с ответчиками, что домовладение останется ей, а им она выплатит за их долю соответствующую компенсацию по 85000 рублей каждому. Поскольку она доверяла своим родным, то никакого документа составлено не было, была только устная договоренность. С этого периода времени и по настоящее времени её сын отремонтировал домовладение, привел в порядок двор и огород. После произведенных работ, денежных вложений домовладение преобразилось и значительно выросло в цене. Тогда ответчики стали требовать с неё компенсацию в значительно большем размере. Она вынуждена была согласиться выплатить им компенсацию в большем размере, но настояла, чтобы в этот раз их договоренность была оформлена в письменной форме. Она приняла на себя обязательства выплатить ответчикам до 01.09.2011 года денежную сумму в размере 750000 рублей за три части домовладения. Однако, в данной расписке не были указаны обязательства ответчиков о том, каким образом они оформят на её имя свои доля наследственного имущества. В добровольном порядке они не смогли договориться о надлежащем оформлении сделки. Ответчики требовали денежные средства, а потом обещали оформить отчуждение своей собственности. Она с этим категорически не согласилась, поэтому в указанный срок свои обязательства по расписке выполнить не смогла. Считает, что выплата компенсации за доли ответчиков должны быть одновременно с переходом права собственности на недвижимость на её имя. От решения вопроса мирным путем ответчики отказываются, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашения между собой, по которому:
- Шошина Валентина Григорьевна выплачивает Смирной Светлане Григорьевне, Дерюжевой Людмиле Григорьевне, Диденко Владимиру Григорьевичу 3\4 долей компенсации за домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, общей стоимостью 1 000 000 рублей, по 250 000 рублей каждому, сроком до 10 декабря 2011 года путем перечисления денежных средств на их счет.
-При выплате указанной выше суммы в срок, за Шошиной Валентиной Григорьевной признать право собственности на домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
-В случае не оплаты указанной суммы денег в срок, Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г., Диденко В.Г. выплачивают Шошиной В.Г. её 1\4 долю компенсации за домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
-При выплате 1\4 доли компенсации Шошиной В.Г., право собственности на домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>., Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г., Диденко В.Г. признают за собой, распределив 1\4 долю Шошиной В.Г. в имуществе, между собой.
Стороны просят утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение, заключенное Шошиной Валентиной Григорьевной, Смирной Светланой Григорьевной, Дерюжевой Людмилой Григорьевной, Диденко Владимиром Григорьевичем, по которому:
- Шошина Валентина Григорьевна выплачивает Смирной Светлане Григорьевне, Дерюжевой Людмиле Григорьевне, Диденко Владимиру Григорьевичу 3\4 долей компенсации за домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей стоимостью 1 000 000 рублей, по 250 000 рублей каждому, сроком до 10 декабря 2011 года путем перечисления денежных средств на их счет.
-При выплате указанной выше суммы в срок, за Шошиной Валентиной Григорьевной признать право собственности на домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
-В случае не оплаты указанной суммы денег в срок, Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г., Диденко В.Г. выплачивают Шошиной В.Г. её 1\4 долю компенсации за домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
-При выплате 1\4 доли компенсации Шошиной В.Г., право собственности на домовладение, состоящее в целом из: жилого дома литер А, общей площадью 82.1 кв. м., жилой площадью 35.20 кв.м.; пристройки Литер а; летней кухни Литер Г и на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>., Смирная С.Г., Дерюжева Л.Г., Диденко В.Г. признают за собой, распределив 1\4 долю Шошиной В.Г. в имуществе, между собой.
Производству по делу по исковому заявлению Смирной Светланы Григорьевны, Дерюжевой Людмилы Григорьевны, Диденко Владимира Григорьевича к Шошиной Валентине Григорьевне о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, взыскании компенсации, а также встречный иск Шошиной Валентины Григорьевны к Смирной Светлане Григорьевне, Дерюжевой Людмиле Григорьевне, Диденко Владимиру Григорьевичу о реальном разделе домовладения, признании права собственности, взыскании компенсации - п р е к р а т и т ь.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения путем подачи частной жалобы.
Председательствующий :
Справка: определение вступило в законную силу 07.11.2011 года