К делу № 2 - 1521\2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: Козловой Л.В.
при секретаре Гулай О.М.
с участием адвоката: Ярового С.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Паненко Михаила Ивановича к Крюковскому Игорю Анатольевичу, Крюковскому Алексею Анатольевичу, Крюковской Наталье Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Паненко М.И. обратился в суд с исковым заявлением к Крюковскому И.А., Крюковскому А.А., Крюковской Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником домовладения по адресу: <адрес>, №. В 1999 году он стал совместно проживать с ФИО4 без регистрации брака. В 2011 году она умерла. Когда он пошел снимать её с регистрационного учета, то ему стало известно о регистрации по месту его жительства детей умершей. Каким образом. они были зарегистрированы в его домовладении, но он не знает. Он с ними никогда не поддерживал родственных отношений. В его домовладении они фактически не проживали, только как гости. Где их место нахождения в настоящее время выяснить не представляется возможным. Связаться с ними по телефону он не имеет возможности, поскольку не известны телефонные номера. Адреса их постоянного проживания ему также не известны. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированы в принадлежащем ему домовладении, чем нарушают его права как собственника. Для защиты своих нарушенных прав он вынужден обратиться в суд.
В зале судебного заседания доверенное лицо истца Михайленко Л.А. и её представитель поддержали исковые требования, просили прекратить право пользования Крюковского Игоря Анатольевича, Крюковского Алексея Анатольевича, Крюковской Натальи Николаевны жилым помещением в принадлежащем Паненко М.И. домовладении по адресу: <адрес> №. Они также просили снять ответчиков с регистрационного учета в его домовладении, так как они фактически не проживали у него, а с 2007 года в домовладении не появлялись, истец несет расходы по оплате за них коммунальных услуг.
Адвокат адвокатского кабинета г. Тимашевска Яровой С.Г., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительство которого не известно, с иском согласен.
Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе с местом дислокации г. Тимашевск в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
На основании договора дарения жилого дома от 28.10.1986 года, Паненко Михаил Иванович является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> №. Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией домовой книги и выпиской из лицевого счет жилого помещения частного жилищного фонда, в домовладении по адресу: <адрес> № значатся зарегистрированными: с 20.06.2000 года Крюковский Игорь Анатольевич, с 19.06.2007 года Крюковский Алексей Анатольевич, с 05.09.2007 года Крюковская Наталья Николаевна. Как установлено, указанные лица являются детьми сожительницы истца ФИО4, умершей в 2011 году.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как усматривается из справки, выданной членом совета ТОС №3 г. Тимашевска, Крюковский Игорь Анатольевич, Крюковский Алексей Анатольевич, Крюковская Наталья Николаевна значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> №. Однако, со слов соседей с 2007 года по настоящее время в домовладении не поживают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы в домовладении Паненко М.И., поскольку постоянно проживают по другому месту жительства, которое истцу неизвестно. Истец вынужден оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Крюковский И.А., Крюковский А.А., Крюковская Н.Н. благоустройством домовладения не занимаются, что нарушает права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и договора найма либо безвозмездного пользования с собственником домовладения Крюковский И.А., Крюковский А.А., Крюковская Н.Н. не заключали.
Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования Крюковского И.А., Крюковского А.А., Крюковской Н.Н. жилым помещением в принадлежащем Паненко М.И. домовладении должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Крюковского Игоря Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюковского Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюковской Натальи Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Паненко Михаилу Ивановичу.
Данное решение является основанием для снятия Управлением миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета Крюковского Игоря Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюковского Алексея Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Крюковской Натальи Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем Паненко Михаилу Ивановичу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 07.11.2011 года