К делу № 2 -1483\ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе
председательствующего Козловой Л. В.
при секретаре Гулай О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чепурной Валентины Степановны к ФБУ «Земельная кадастровая палата» об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет
У С Т А Н О В И Л :
Чепурная В.С. обратилась в суд с иском к ФБУ «Земельная кадастровая палата» об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, указав, что она имеет долю 375/90200 в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9020000 (девять миллионов двадцать тысяч) кв. м. с кадастровым номером № в границах землепользования <адрес> Закрытое акционерное общество семеноводческая агрофирма «Русь» является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды. Решением собрания участников долевой собственности в праве общей собственности на указанный земельный участок от 15.05.2010 года, было принято решение произвести выдел из земельного участка площадью 9020000 кв. м. в границах <адрес> самостоятельного земельного участка в счет принадлежащей ей доли площадью 37500 (тридцать семь тысяч пятьсот) кв. м для дальнейшей его передачи в аренду ЗАО САФ «Русь». Такой земельный участок был выделен, документы были сданы в Кадастровую палату для постановки участка на кадастровый учет. 03 августа 2011 года она получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с отсутствием в межевом деле надлежаще удостоверенной копии проекта межевания земельных участков. Но федеральный закон, которым внесены изменения в статью 22 Закона о кадастре вступил в силу с 01 июля 2011 года, а общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения состоялось 15.05.2010 года, межевой план был подготовлен 05.05.2011 года, когда изменения в закон еще не вступили в силу. За защитой своих прав вынуждена обратиться в суд.
Доверенное лицо истицы в судебном заседании поддержала исковые требования и просила обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 37500 кв. м, предназначенный для сельскохозяйственного производства и расположенный по адресу: <адрес> образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № площадью 9020000 кв. м., для передачи в аренду ЗАО САФ «Русь» на основании межевого плана от 05.05.2011 года без истребования дополнительных документов. Она также пояснила, что все выделенные на общем собрании участки уже поставлены на кадастровый учет и переданы в аренду ЗАО САФ «Русь». Общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения состоялось 15.05.2010 года, межевой план был подготовлен 05.05.2011 года, однако обращение действительно состоялось лишь 07.07.2011 года. Задержка была вызвана тем, что Чепурной В.С. несколько раз выдавалось свидетельство и постоянно с ошибками. Когда свидетельство, наконец таки было получено, вступил в законную силу новый закон.
Представитель ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, свою позицию относительно исковых требований выразила в отзыве, который приобщен к материалам дела.
сать не будет.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чепурной В.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Чепурная Валентина Степановна, имеет 375/90200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 9020000 (девять миллионов двадцать тысяч) кв. м. с кадастровым номером № в границах землепользования <адрес> Закрытое акционерное общество семеноводческая агрофирма «Русь» является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, со множественностью лиц на стороне Арендодателя № 5 от 28.09.2004 года, зарегистрированного в Тимашевском отделе УФРС по Краснодарскому краю 14.07.2005 года.
В соответствии с представленным суду решением собрания участников долевой собственности в праве общей собственности на указанный выше земельный участок от 15.05.2010 года, протокола № 01/10, было принято решение произвести выдел из земельного участка площадью 9020000 кв. м. в границах <адрес> самостоятельного земельного участка в счет принадлежащей Чепурной В.С. доли площадью 37500 (тридцать семь тысяч пятьсот) кв. м для дальнейшей его передачи в аренду ЗАО САФ «Русь».
21 января 2011 года Чепурной Валентине Степановне было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в соответствии с которым она является собственницей земельного участка площадью 37500 кв. м, предназначенного для сельскохозяйственного производства и расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
07 июля 2011 года Чепурная В.С. обратились в Тимашевский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый указанного земельного участка, принадлежащего ей на праве общей долевой собственности.
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/11-156799 от 03 августа 2011 года осуществление кадастрового учета было приостановлено. Причиной приостановления осуществления кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю считает отсутствие в межевом деле ряда документов, как того требует ФЗ № 435 от 29.12.2010 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», которым внесены изменения в статью 22 Закона о кадастре и, который вступил в силу с 01 июля 2011 года,
Действительно, Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" внесены следующие изменения в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": часть 1 статьи 22 дополнить пунктами 11 и 12 следующего содержания:
-заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
- копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков)."
Этим же законом внесены изменения в Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" где в п.2 и 3.ст.13 определено, что « Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется».
Согласно п.4. ст. 13 данного закона «Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей».
А, в п. 6 указано, что «Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона».
В п. 1 статьи 4 ГК РФ выражен общепринятый правовой принцип, согласно которому акты гражданского законодательства применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Кроме того, положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не установлено, что новый порядок образования земельных участков должен применяться к отношениям по образованию земельных участков, процедура выдела, которых была начата в порядке, действовавшем до вступления в силу Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ Закона N 4З5-ФЗ.
Поскольку общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № состоялось 15.05.2010 года, межевой план был подготовлен 05.05.2011 года, то есть до 01.07.201 года, когда изменения в закон еще не вступили в силу, то оформление прав в отношении образованного участка Чепурной В.С. должно осуществляться в соответствии с ранее установленным порядком.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Чепурной Валентины Степановны к ФБУ «Земельная кадастровая палата» об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет земельный участок Чепурной Валентины Степановны площадью 37500\902000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> с кадастровым номером №, образованный в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером № площадью 9020000 кв. м., для передачи в аренду ЗАО САФ «Русь» на основании межевого плана от 05.05.2011 года без истребования дополнительных документов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оформления в окончательной форме.
Полный текст решения суда составлен 03 ноября 2011 года.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 11.11.2011 г.