К делу № 2 -1525\ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе
председательствующего Козловой Л. В.
при секретаре Гулай О.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябчун Александра Владимировича, Билевой Валентины Владимировны, Насоновой Татьяны Петровны к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в постановке на кадастровый учет, об обязании снять земельные участки с кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л :
Рябчун А.В., Билева В.В., Насонова Т.П. обратились в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о признании незаконным отказа в постановке на кадастровый учет, об обязании снять земельные участки с кадастрового учета, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь которого составляет 968 кв.м. В связи с тем, что по данным учета ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, по адресу: <адрес> числится земельный участок с кадастровым номером № с площадью 248 кв.м., а в графе правообладатель указан один собственник - Насонова Т.П., решением от 01.02.2010 года им отказано в осуществлении кадастрового учета изменений в отношении земельного участка. После обращения в администрацию МО Тимашевский район им вновь были проведены межевые работы в отношении земельного участка и подготовлены документы на три земельных участка: 300 кв.м., 248 кв.м. и 420 кв.м. Постановлением администрации МО Тимашевский район от 08.10.2010 года эти участки были объединены в единый земельный участок площадью 968 кв.М. и ему был присвоен адрес: <адрес>. С указанным постановлением и межевым планом они обратились в ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет их земельного участка. Решением от 21.12.2010 года им отказано в проведении кадастрового учета реально существующего земельного участка площадью 968 кв.м. по причине его накладки на несуществующие земельные участки. Аннулировать сведения на земельные участки с кадастровыми номера № и № возможно лишь по заявлению собственника, либо решению суда. В связи с тем, что прав на земельные участки с кадастровыми номера № и № они не имеют, вынуждены обратиться в суд защитой своих прав.
В суде6ном заседании истцы уточнили свои требования и просили обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>. Они также добавили, что земельные участки с кадастровыми номера №, площадью 248 кв.м. и №, площадью 300 кв.м. стоят на кадастровом учете. Площадь объединенного земельного участка составляет 968 кв.м., но если поставить его на учет, без аннулировании записи о предыдущих участках по данному адресу, происходит накладка. Данная ситуация может быть разрешима только путем вынесения решения суда.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Тимашевском районе Серских Т.Н. в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда. Она пояснила, что невозможно поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 968 кв.м., поскольку происходит накладка на ранее учтенные земельные участки с кадастровыми номерами № и №
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Рябчун А.В., Билевой В.В., Насоновой Т.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Рябчун Александр Владимирович, Билева Валентина Владимировна, Насонова Татьяна Петровна, являются собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, их право подтверждается правоустанавливающими документами. Жилой дом расположен на земельном участке, площадь которого в соответствии с материалами межевого плана составляет 968 кв.м.
Постановлением администрации МО Тимашевский район № 1407 от 25.06.2009 года уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и её принято считать равной 968 кв.м. Этим же постановлением передано из земель населенных пунктов в общую долевую собственность, бесплатно, Рябчун Александру Владимировичу 1/2 доли, Билевой Валентине Владимировне и Насоновой Татьяне Петровне по 1/4 доли, каждой, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 968 (девятьсот шестьдесят восемь) кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.
18 января 2010 года Рябчун А.В., Билева В.В., Насонова Т.П. обратились в Тимашевский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый указанного земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, с выдачей кадастрового паспорта земельного участка.
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/10-28073 от 02 февраля 2010 года, в осуществлении кадастрового учета было отказано. Основанием для отказа послужили те обстоятельства, что в результате кадастрового учета уточняемая площадь земельного участка, содержащаяся в документах о межевании (968 кв.м.), превышает указанную в Реестре объектов недвижимости, на данный земельный участок (248 кв.м.), более чем на минимальный размер земельного участка (300 кв.м.), установленный Законом Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 года.
Постановлением администрации МО Тимашевский район № 2580 от 08.10.2010 года объединены земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 248 кв.м, № площадью 300 кв.м. площадью 420 кв.м из земель госсобственности, расположенный в кадастровом квартале №, в единый земельный участок площадью 968 кв.м по адресу: <адрес>. Установлен вид разрешенного использования земельного участка общей площадью 968 (девятьсот шестьдесят восемь) кв.м., для индивидуального жилищного строительства.
04 декабря 2010 года Рябчун А.В., Билева В.В., Насонова Т.П. вновь обратились в Тимашевский отдел ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый указанного земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, с выдачей кадастрового паспорта земельного участка.
Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю № 2343/5/10-403951 от 21 декабря 2010 года, в осуществлении кадастрового учета было отказано. Основанием для отказа послужили те обстоятельства, что представлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с объединением земельных участков с кадастровыми номерами: №,№ и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, свидетельствует о процедуре «перераспределение», а не «объединение», а согласно пункта 3 статьи 1 1.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между их собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается.
Согласно сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» Краснодарскому краю земельные участки с кадастровым номером № с площадью 248 кв.М. и с адресом: <адрес>. А второй с кадастровым номером № с площадью 300 кв.с. и с адресом: <адрес>-а имеют декларированную площадь, то есть, эти земельные участки существу только на бумаге, поскольку границы этих земельных участков не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Эти участки существуют условно. Из вышеуказанного следует, что в случае осуществления кадастрового учета реально существующего земельного участка площадью 968 кв.м. по адресу: <адрес>, произойдет накладка на условно существующие земельные участки.
Как пояснила в зале судебного заседания представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, разрешить данную ситуацию возможно только путем аннулирования сведений на земельные участки с кадастровыми номера № и №. Однако, это возможно лишь по заявлению собственника, коими истцы не являются, либо по решению суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования Рябчун А.В., Билевой В.В., Насоновой Т.П. и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 248 кв.м. и №, площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 248 кв.м. по адресу: <адрес> №62, площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 09.1.2011 г.