К делу № 2-1552/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 31 октября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуракова Семена Николаевича к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чураков Семен Николаевич обратился в суд с иском к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности в порядке приватизации указав следующее:
Чураков Семен Николаевич с марта 2010 года проживает в двухкомнатной квартире № в доме № по <адрес>. Основанием для вселения в квартиру является договор социального найма жилого помещения № 01049 от 10.03.2010г., выданный на основании решения Краснодарской КЭЧ района о предоставлении жилого помещения от 14.01.2010 г. Согласно справке № 1232 от 13.07.2011г. квартира числится на балансе Краснодарской КЭЧ района. Обратившись с заявлением к ответчику о разрешении на передачу данной квартиры в собственность, письмом № 1231 от 13.07.2011г. ему ответили, согласно имеющихся в Краснодарской КЭЧ района документов жилищного дела Чуракова С.Н., действительно имеет право на получение в собственность в порядке приватизации данные помещения. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», «О статусе военнослужащих», «О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним» передача жилых помещений предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим оформляется договором передачи, заключаемым Краснодарской КЭЧ района (которой эти помещения принадлежит на праве оперативного управления) с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени Краснодарской КЭЧ района должно быть оговорено в доверенности, выданной на имя начальника Краснодарской КЭЧ района уполномоченным лицом МО РФ. В настоящее время, в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению имуществом МО РФ, неясно, кто должен выдавать начальнику КЭЧ такую доверенность. Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным. В связи с чем Чуракову С.Н. рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Яргунина С.В. исковые требования Чуракова С.Н. поддержала в полном объеме и просила суд признать за Чураковым Семеном Николаевичем право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> края общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, санузла, ванной, прихожей, кухни и балкона.
Представитель ответчика – Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района в зал судебного разбирательства не явился, однако предоставил суду отзыв, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно типового договора социального найма жилого помещения № 01049 от 10.03.2010 года Чуракову Семену Николаевичу, как основному нанимателю и членам его семьи: жене ФИО8 и сыну ФИО9 ответчиком была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по <адрес>.
Согласно данных технического паспорта от 09 декабря 2008 года квартира № доме № по <адрес> в <адрес> общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м. состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной, санузла, прихожей и балкона.
Из справки от 13.07.2011 года следует, что квартира № по вышеуказанному адресу стоит на балансе Краснодарской КЭЧ района.
Как следует из заявления от 13.07.2011 года, Чураков С.Н. обратился к начальнику Краснодарской КЭЧ района с заявлением о передаче ему в собственность квартиры № в д.№ в по <адрес> в <адрес>.
В письме начальника Краснодарской КЭС района от 13.07.2011 года Чуракову С.Н. было разъяснено, что он, действительно, имеет право на получение в собственность в порядке приватизации данные помещения. Однако, передача жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма жилого помещения в собственность военнослужащим, оформляется договором передачи, заключаемым Краснодарской КЭЧ района с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом право подписи договора передачи жилого помещения в собственность военнослужащему от имени Краснодарской КЭЧ района должно быть оговорено в доверенности, выданной на имя начальника Краснодарской КЭЧ района уполномоченным лицом МО РФ. Но, в настоящее время в связи с проводимой в МО РФ масштабной реорганизацией структур, осуществляющих функции по распоряжению и управлению имуществом МО РФ, неясно, кто должен выдавать начальнику КЭЧ такую доверенность. Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации не представляется возможным.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст.51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства.
Судом установлено, что Чураков С.Н. уволен с военной службы 04.05.2010 года.
Более того, по информации, предоставленной администрацие МО Тимашевский район от 20.09.2011 года Чураков С.Н. правом приватизации муниципального жилого фонда не воспользовался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска Чуракова Семена Николаевича о признании права собственности в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чуракова Семена Николаевича к Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чураковым Семеном Николаевичем право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> края общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, санузла, ванной, прихожей, кухни и балкона.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 11 ноября 2011 года