К делу № 2-1679-2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 9 ноября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Войщевой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Близниченко Марины Станиславовны к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Близниченко М.С. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольное строение, пристройку - литер а2 общей площадью 14,7 кв.м, состоящую в целом из кухни площадью 11,4 кв.м, ванной площадью 3,3 кв.м по адресу: <адрес>, квартира № указав в обоснование своих доводов, что она является собственницей квартиры № по указанному адресу. Земельный участок, на котором находится квартира, оформлен в долевую собственность жильцов дома, ей принадлежит 1/3 доля участка, на основании постановления главы администрации муниципального образования Тимашевский район № 2574 от 09.10.2009 года. Установлен вид разрешенного использования «под многоквартирным малоэтажным жилым домом». Ей не было известно о том, что данная пристройка является самовольной, но когда она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства за оформлением самовольной пристройки, ей стало известно, что пристройку необходимо узаконить в установленном законом порядке. На этом основании она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, так как в настоящее время имеются все необходимые документы, подтверждающие, что при строительстве пристройки не были нарушены установленные законом строительные нормы и Правила, дом был построен на отведенном ей для индивидуального жилищного строительства земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности.
Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения и третьего лица - муниципального образования Тимашевский район не возражали против исковых требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из представленных правоустанавливающих документов, договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 24.12.1993 года, зарегистрированного 12.01.1994 года в Тимашевском БТИ в реестре за № 30, Близниченко М.С. на праве собственности принадлежит квартира № доме <адрес> <адрес> в <адрес> <адрес>
На основании постановления главы администрации муниципального образования Тимашевский район № 2574 от 09.10.2009 года, земельный участок, на котором находится квартира, оформлен в долевую собственность жильцов дома и истице на праве собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка.
По данным технического паспорта строения, составленного 06.11.2009 года, к квартире <адрес> <адрес> в <адрес> возведено самовольное строение литер а2, на которое не предъявлено разрешение.
Из технического заключения от 26.09.2011 года следует, что возведенная пристройка литер а2, расположенная по адресу: <адрес>, не затрагивает конструктивные элементы жилого дома в целом, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, учитывая, что истицей действительно была произведена самовольная постройка, при строительстве которой не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности существующих зданий и сооружений, не представляет угрозы жизни и здоровья граждан, суд считает возможным признать за Близниченко М.С. право собственности на самовольно возведенную пристройку - литер а2 общей площадью 14,7 кв.м, состоящую в целом из кухни площадью 11,4 кв.м, ванной площадью 3,3 кв.м по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Близниченко Мариной Станиславовной право собственности на пристройку - литер а2 общей площадью 14,7 кв.м, состоящую в целом из кухни площадью 11,4 кв.м, ванной площадью 3,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> и считать общую площадь квартиры равной 43,3, жилой площадью 14.2 кв.м, вспомогательной площадью 29,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 20.11.2011 г.