К делу № 2-717-2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 24 октября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Бульбас Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матяшева Геннадия Александровича к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Матяшев Г.А. обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своих доводов, что по договору купли-продажи от 06.06.2002 года он приобрел земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано в установленном законом порядке. По уточненным данным, адрес земельного участка: <адрес> данном земельном участке он построил домовладение площадью застройки 57,10 кв.м, процент готовности - 62%. Когда он осуществлял строительство домовладения, он согласовал это с владельцами соседних домовладений. Они не возражали против строительства им дома по указанному адресу. Однако обратившись в отдел Архитектуры и градостроительства Тимашевского района с заявлением о сохранении самовольно возведенного объекта незавершенного строительства дома литер А, он получил отказ, который мотивирован тем, что отдел архитектуры и градостроительства не имеет полномочий в решении данного вопроса, следовательно он лишен возможности сохранить самовольно возведенное строение. По заключению о техническом состоянии домовладения, оно является удовлетворительным, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека и может использоваться как жилое помещение.
В судебном заседании истец Матяшев Г.А. и его представитель Сидорук Е.А. поддержали исковые требования в полном объеме, просили сохранить самовольно возведенный объект незавершенное строительством домовладение литер А площадью 57,10 кв.м, на земельном участке площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>А.
Представитель ответчика – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района согласились с исковыми требованиями в полном объеме.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>.
Согласно справки об уточнении адреса от 29.03.2011 года, земельный участок, принадлежащий на праве собственности Матяшеву Г.А. имеет адрес: <адрес>А.
Из данных технического паспорта, составленного по состоянию на 02.03.2011 года, следует, что строение по адресу: <адрес>А является объектом незавершенным строительством, литер Ас процентом готовности - 62%.
Согласно экспертного заключения от 10.06.2011 года самовольно возведенного строения по адресу: <адрес> данное строение литер А, не несет опасности для жизни человека, может использоваться в качестве жилого строения.
В соответствие с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании п. «б» ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным сохранить самовольно возведенный объект незавершенный строительством по вышеуказанному адресу, так как техническое состояние строения является удовлетворительным, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, и оно может использоваться как жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить самовольно возведенный объект незавершенное строительством домовладение литер А площадью 57,10 кв.м, на земельном участке площадью 800 кв. м по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 05.11.2011 г.