Дело № 2-1411-2011 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тимашевск 20 октября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Жане Х.А.
при секретаре Левченко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к ООО «Реалта», Шевцовой Галине Ивановне и Дедовой Любовь Николаевне о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
ЗАО Банк ВТБ 24 обратился в суд с иском к ООО «Реалта», Шевцовой Г.И. и Дедовой Л.Н. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих доводов, что 15.04.2010 года между ЗАО Банк ВТБ 24 и ООО «Реалта» заключено кредитное соглашение № 721/0055-0000316, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 рублей сроком на 60 месяцев под 19,5 % годовых с уплатой единовременной комиссии за выдачу кредита в размере 1.5 % от суммы кредита. Заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты согласно кредитного соглашения. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств, принятых им по кредитному соглашению были заключены договор поручительства № 721/0055-0000316-п01 от 15.04.2010 года между кредитором и Дедовой Л.Н., а также договор поручительства № 721/0055-0000316-п02 от 15.04.2010 года с Шевцовой Г.И. В связи с неисполнением ответчиком ООО «Реалта» обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование возникла задолженность ответчика по состоянию на 30.08.2011 года в сумме 902 506, 05 рублей, в том числе: 856 811, 93 рублей - остаток ссудной задолженности, 42 837,88 рублей - задолженность по плановым процентам, 1 521,51 рублей - задолженность по пени по плановым процентам и 1 334,73 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу.
В связи с этим, просят взыскать в пользу ЗАО Банка ВТБ 24 солидарно с ООО «Реалта», Дедовой Л.Н. и Шевцовой Г.И. сумму задолженности по кредитному соглашению № 721/0055-0000316 от 15.04.2010 года в сумме 902 506,05 рублей, согласно представленного им расчета суммы задолженности. Согласно заключенного между Банком и ответчиками договора, просят обратиться взыскание на магазин площадью 251,8 кв.м литер А, кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес> право аренды земельного участка площадью 1846 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для предпринимательской деятельности. Кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес>, являющиеся предметом ипотеки по договору № 721/0055-0000316-з01 от 15.04.2010 года, определить способ реализации - с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога согласно его общей залоговой стоимости. А также взыскать с ответчиков солидарно в пользу ЗАО Банк ВТБ 24 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 225,06 рублей.
В судебное заседание представитель истца ООО ЗАО Банк ВТБ 24 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики - представитель ООО «Реалта», Шевцова Г.И. и Дедова Л.Н. в зал суда не явились, будучи дважды надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. О причине своей неявки суду не сообщили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как следует из представленных суду документов, кредитного соглашения от 15.04.2010 года № 721/0055-0000316, между ЗАО Банк ВТБ 24 и ООО «Реалта», заключено кредитное соглашение, в соответствии с которым ООО «Реалта» предоставлены денежные средства в сумме 1 000 000 рублей сроком на 60 месяцев под 19,5 % годовых с уплатой единовременной комиссии за выдачу кредита в размере 1,5 % от суммы кредита.
15.04.2010 года между Банком ВТБ 24 и ответчицей Шевцовой Г.И. заключен договор об ипотеке № 721/0055-0000316-з01 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению, согласно которому под залог предоставляется следующее недвижимое имущество: магазин площадью 251,8 кв.м литер А, кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> право аренды земельного участка площадью 1846 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для предпринимательской деятельности. Кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес>.
15.04.2010 года с ответчиками Шевцовой Г.И. и Дедовой Л.Н. заключены договоры поручительства № 721/0055-0000316-п01 и № 721/0055-0000316-п02.
В соответствии с п.п. 1.2 указанных договоров поручительства, поручители обязались солидарно с заемщиком отвечать перед банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению, в том числе обязательств по своевременному и полному возврату суммы основного долга по кредиту.
Кроме того, в соответствии с условиями кредитного соглашения заключенного 15.04.2010 года с ООО «Реалта», в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11 % процента за каждый день просрочки, со дня, следующего за днем её возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.
При таких обстоятельствах, в связи с неисполнением ответчиком ООО «Реалта» обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им задолженность по состоянию на 30.08.2011 года составляет 902 506,05 рублей, которая состоит из: 856 811, 93 рублей - остаток ссудной задолженности, 42 837,88 рублей - задолженность по плановым процентам, 1 521,51 рублей - задолженность по пени по плановым процентам и 1 334,73 рублей - задолженность по пени по просроченному долгу, подлежащая взысканию с ответчиков солидарно, с заемщика ООО «Реалта», с Шевцовой Г.И. и Дедовой Л.Н. как с поручителей.
Согласно условий договора об ипотеке № 721/0055-0000316-з01 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: магазин площадью 251,8 кв.м литер А, кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес> <адрес> право аренды земельного участка площадью 1846 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для предпринимательской деятельности. Кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд также считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно оплаченную государственную пошлину в сумме 16 225,06 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ООО «Реалта», Дедовой Любовь Николаевны и Шевцовой Галины Ивановны в пользу ЗАО Банка ВТБ 24 солидарно сумму задолженности в размере - 902 506,05 (девятьсот две тысячи пятьсот шесть) рублей 05 копеек.
Обратить взыскание на недвижимое имущество: магазин площадью 251,8 кв.м литер А, кадастровый (условный) номер № по адресу: <адрес> ст. <адрес> право аренды земельного участка площадью 1846 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов - для предпринимательской деятельности, кадастровый номер № по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, являющиеся предметом ипотеки по договору № 721/0055-0000316-з01 от 15.04.2010 года, определить способ реализации - с публичных торгов и установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога согласно его общей залоговой стоимости.
Взыскать с ООО «Реалта», Дедовой Любовь Николаевны и Шевцовой Галины Ивановны в пользу ЗАО Банка ВТБ 24 солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16 225,06 (шестнадцать тысяч двести двадцать пять) рублей 06 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -
Справка: решение вступило в законную силу 31.10.2011 г.