К делу № 2-1596-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 10 ноября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Бульбас Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабич Ирины Владимировны, Муха Ларисы Владимировны, Бабич Веры Владимировны к ОАО «Российские железные дороги» о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры и признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бабич И.В., Муха Л.В., Бабич В.В. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Российские железные дороги» о признании частично недействительным договора о передаче в собственность квартиры и признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование своих требований указали, что в соответствии с ордером исполкома Тимашевского районного Совета депутатов трудящихся № 193 от 25 февраля 1986 года, квартира <адрес> в <адрес> края была предоставлена по договору найма ФИО4, Бабич Тамаре Владимировне, Бабич Ирине Владимировне, Бабич Ларисе Владимировне, Бабич Вере Владимировне. Согласно поквартирной карточки в данной квартире были прописаны и проживали все те же члены семьи, которые указаны в ордере. На основании договора о передаче в собственность квартиры от 16 июня 1993 года № Д- 7/812, заключенного между Краснодарским отделением Северо - Кавказской ордена Ленина ЖД (в настоящее время правопреемником является Краснодарское отделение структурное подразделение СКЖД (филиала ОАО «Российские железные дороги») и ФИО4, указанная квартира была передана в собственность в порядке приватизации их отцу - ФИО3 Данный договор зарегистрирован в Тимашевском БТИ 19 августа 1989 года. При заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 16 июня 1993 года, все члены семьи имели право на приватизацию квартиры, в том числе и несовершеннолетние. При таких обстоятельствах квартира должна была перейти всем членам семьи в долевую собственность по 1/5 доле каждому. Однако, по договору квартира приватизирована одним отцом, ФИО3 Они согласие на данную приватизацию не давали. Таким образом, передача квартиры в единоличную собственность ФИО3 произведена без соблюдения действовавшего законодательства и нарушает их права на приватизацию. Заочным решением Тимашевского районного суда от 14 сентября 2011 года в части 1/5 доли договор о передаче в собственность квартиры от 16 июня 1993 года № Д- 7/812 признан частично недействительным, и за их матерью, Бабич Тамарой Владимировной признано право собственности на 1/5 долю квартиры <адрес> в <адрес> края общей площадью 62,6 кв.м. в порядке приватизации. При таких обстоятельствах полагают, что за ними также должно быть признано право собственности по 1/5 доли на указанную квартиру в порядке приватизации, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истцы Бабич И.В., Муха Л.В., Бабич В.В. поддержали исковые требования и просили суд признать частично недействительным договор о передаче в собственность квартиры <адрес> в <адрес> края от 16 июня 1993 года № Д-7/812, заключенный между Краснодарским отделением Северо - Кавказской ордена Ленина ЖД и ФИО4, а также признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 62,6 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/5 доле за каждым.
Представитель истца Бабич И.В. по доверенности Подтиканова В.Н. поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.
Ответчик – представитель ОАО «Российские железные дороги» в зал судебного заседания не явился, но предоставил суду ходатайство, в котором указал, что по принятию решения полагается на усмотрение суда, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо – Бабич Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Нотариус Тимашевского нотариального округа Краснодарского края Нецветайлов Д.Ю. в зал судебного заседания не явился. Вр.и.о. нотариуса Сурин А.И. предоставил суду письмо, в котором указал, что с исковыми требованиями Бабич И.В., Муха Л.В., Бабич В.В. он ознакомлен и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия участников судебного процесса, считает возможным рассмотреть дело в нотариуса.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельством о рождении № от 22 апреля 1975 года подтверждается, что Бабич Ирина Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО4, в графе мать – Бабич Тамара Владимировна.
Из свидетельства о рождении № от 29 июня 1979 года видно, что Бабич Лариса Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец указан ФИО4, в графе мать – Бабич Тамара Владимировна.
Согласно свидетельства о рождении № от 28 февраля 2001 года, Бабич Вера Владимировна родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в графе отец указан ФИО4, в графе мать – Бабич Тамара Владимировна.
На основании ордера исполнительного комитета Тимашевского районного Совета народных депутатов № 193 от 25 февраля 1986 года, ФИО4 на членов его семьи, состоящей из пяти человек, предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
16 июня 1993 года между Краснодарским отделением Северо - Кавказской ордена Ленина железной дороги и ФИО4 был заключен договор о передаче в собственность ФИО4 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м..
По данным поквартирной карточки, по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (снят с учета 6.02.2011 г.), Бабич Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, Бабич И.В., ДД.ММ.ГГГГ, Бабич Л.В., ДД.ММ.ГГГГ, (снята с учета 23.04.1999 г.), Бабич В.В., ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, (снята с учета 5.10.2000 г.)
Как следует из технического паспорта от 31 января 2011 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,90 кв.м., в целом состоит из: жилой комнаты литер А1, площадью 16,40 кв.м., жилой комнаты литер А2, площадью 9,40 кв.м., жилой комнаты литер А3, площадью 15,10 кв.м., кухни литер А4, площадью 6,70 кв.м., санузла литер А5, площадью 1,40 кв.м., ванной литер А6, площадью 2,80 кв.м., коридора литер А7, площадью 10,80 кв.м., балкона остекленного литер А8, площадью 2,30 кв.м., балкона остекленного литер А9, площадью 2,10 кв.м..
Согласно справки № 366 от 17 февраля 2010 года, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району, объект недвижимости <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в материалах филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» за инв. № 14545. Собственником является ФИО4 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.
Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что брак между ФИО7 и Бабич Ларисой Владимировной был заключен 20 ноября 1998 года, после чего жене присвоена фамилия Муха.
Из выписки из решения суда от 25 декабря 2009 года видно, что брак между ФИО4 и Бабич Тамарой Владимировной, зарегистрированный 7 декабря 1974 года, расторгнут.
Свидетельством о смерти № от 11 февраля 2011 года подтверждается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 6 февраля 2011 года.
Заочным решением Тимашевского районного суда от 14 сентября 2011 года признан частично недействительным договор о передаче в собственность квартиры <адрес> в <адрес> от 16 июня 1993 года, заклю ченный между Краснодарским отделением Северо-Кавказского ордена Ленина ЖД и ФИО3, п. 1 и п. 2 в части передачи квартиры в собственность ФИО3, а также признано право собственности в порядке приватизации за Бабич Тамарой Владими ровной на 1/5 долю квартиры <адрес> в <адрес> края общей площадью - 62,6 кв.м.
Как следует из уведомления № 05/081/2011-406 от 07 ноября 2011 года, сведения об объекте недвижимого имущества: жилое помещение (квартира, комната в квартире), площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Фе дерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жи лые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищ ный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управле нии учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно п. 4 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В силу п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 130 - 131 ГК РФ жилые дома относятся к недвижимым объектам, подлежащим государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать частично недействительным договор о передаче в собственность квартиры <адрес> в <адрес> края от 16 июня 1993 года № Д-7/812, заключенный между Краснодарским отделением Северо - Кавказской ордена Ленина железной дороги и ФИО4, в части передачи квартиры в единоличную собственность ФИО3, и признать за Бабич Ириной Владимировной, Муха Ларисой Владимировной, Бабич Верой Владимировной право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю за каждым на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,90 кв.м., состоящую в целом из: жилой комнаты литер А1, площадью 16,40 кв.м., жилой комнаты литер А2, площадью 9,40 кв.м., жилой комнаты литер А3, площадью 15,10 кв.м., кухни литер А4, площадью 6,70 кв.м., санузла литер А5, площадью 1,40 кв.м., ванной литер А6, площадью 2,80 кв.м., коридора литер А7, площадью 10,80 кв.м. балкона остекленного литер А8, площадью 2,30 кв.м., балкона остекленного литер А9, площадью 2,10 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать частично недействительным договор о передаче в собственность квартиры <адрес> в <адрес> края от 16 июня 1993 года № Д-7/812, заключенный между Краснодарским отделением Северо - Кавказской ордена Ленина железной дороги и ФИО4, в части передачи квартиры в единоличную собственность ФИО3.
Признать за Бабич Ириной Владимировной, Муха Ларисой Владимировной, Бабич Верой Владимировной право собственности в порядке приватизации на 1/5 долю за каждым на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., в том числе жилой площадью 40,90 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, уменьшив долю ФИО4 с целого до 1/5 доли.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации Бабич Ириной Владимировной, Муха Ларисой Владимировной, Бабич Верой Владимировной права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 21 ноября 2011 года.