К делу № 2-1707/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тимашевск 09 ноября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шурбаева Александра Валентиновича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шурбаева Александра Валентиновича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевскогог района о признании права собственности, указав, 12 июля 2007 года между Шурбаевым А.В. и ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» заключен договор купли-продажи №№, в соответствии с которым ему было передано в собственность газовое хозяйство, состоящее из корпуса NQ7 по адресу: <адрес>.Согласно акту приема-передачи от 05.08.2007 года ответчик передал ему нежилое здание корпус №7 литер Е, а Шурбаев А.В. оплатил денежную сумму в размере 50 000 рублей. Однако, конкурсный управляющий ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» не передал Шурбаеву А.В. в полном объеме документы, необходимые для государственной регистрации договора купли-продажи документы и отказывает содействовать в регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании Шурбаев А.В. поддержал исковые требования и просил признать за ним право собственности на нежилое здание литер Е – корпус №7, общей площадью 789,60 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 4815 кв.м. по адресу: <адрес>
Представитель администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района по доверенности Ситникова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Третье лицо – конкурсный управляющий ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» Бочаров Е.А. в судебное заседание не явился, будучи уведомленный о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи №№ от 12 июля 2007 года и решением собрания кредиторов от 11 июля 2007 года, ЗАО «Агрофирма Красносельская-2», в лице конкурсного управляющего Бочарова Е.А., передало в собственность Шурбаеву А.В. корпус №7, расположенное по адресу: <адрес> общей стоимость 50 000 рублей, о чем был подписан акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной квитанции от 31 июля 2007 года Шурбаев А.В. оплатил по договору купли-продажи №№ 2 июля 2007 года денежные средства в размере 50 000 рублей.
По данным технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> литер Е- корпус №7 общей площадью 789,60 кв.м. состоит из: корпуса №7 литер Е площадью 760,10 кв.м., пристройки литер е площадью 5,50 кв.м., пристройки литер е1 площадью 5,50 кв.м., пристройки литер е2 площадью 18,50.
Согласно карты (план) границ земельного участка, площадь земельного участка по адресу: <адрес> корпус 7, расположенного под зданием составляет 4815 кв.м., кадастровый квартал №
В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Учитывая всю совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Шурбаевым А.В. исковых требований о признании права собственности на нежилое здание литер Е -корпус №7, общей площадью 789,60 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 4815 кв.м. по адресу: <адрес> поскольку, как установлено в судебном заседании, Шурбаевым А.В. исполнены все обязательства по договору купли-продажи, денежные средства по договору перечислены, однако другая сторона – конкурсный управляющий ЗАО «Агрофирма Красносельская-2» не представляет пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности к Шурбаеву А.В. на вышеуказанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шурбаева Александра Валентиновича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шурбаевым Александром Валентиновичем право собственности на нежилое здание литер Е – корпус №7, общей площадью 789,60 кв.м., расположенное на земельном участке общей площадью 4815 кв.м. по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 20 ноября 2011 года