К делу № 2-1709/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 07 ноября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конькова Сергея Леонидовича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Коньков Сергей Леонидович обратился в суд с иском к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности, указав следующее.
На основании протокола №11 от 29.08.2009 года заседания аукционно-конкурсной комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков и права заключения договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования Тимашевский район Коньков С.Л. владеет на праве аренды земельным участком площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Б. В 2010 года подготовлены все необходимые документы по согласованию технических условий с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения и начал строительство магазина, после чего был построен магазин. Начав оформлять право собственности на магазин с навесом – литер А, при изготовлении технического паспорта выяснилось, что магазин является капитальным строением, а разрешение было выдано на строительство магазина из легких конструкций, поэтому в отделе архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского района истцу было разъяснено о необходимости обращения в суд для решения вопроса о сохранении самовольной постройки.
В судебном заседании Коньков С.Л. и его представитель Бутынцева А.Н., действующая на основании п.6 ст.53 ГПК РФ поддержали исковые требования в полном объеме, и просил суд признать за Коньковым Сергеем Леонидовичем право собственности на магазин литер А, площадью 66,1 кв.м., навес литер Г, площадью 16,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явилась, представив отзыв в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против заявленных требований не возражала.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что 10.10.2007 года комиссией по выбору земельных участков был произведен выбор земельного участка площадью 100 кв.м. для строительства навеса с остановкой по адресу: <адрес>Согласно градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Тимашевский район №17-17/111 от 06.03.2008 года было согласовано размещение продовольственного магазина с остановкой в <адрес> (напротив дома №№), в связи с тем, что площадь земельного участка 100 кв.м. для строительства навеса с автобусной остановкой соответствует СНиП и пригодно для размещения данного объекта.
23.09.2008 года постановлением главы администрации муниципального образования Тимашевский район булл утвержден проект границ земельного участка государственной собственности, расположенного в кадастровом квартале 12:31:0707001 из земель населенных пунктов площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес> под установку навеса с остановкой из легких конструкций и установлен вид разрешенного использования – под объектами торговли.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.
На основании протокола №11 заседания аукционно-конкурсной комиссии от 27 августа 2009 года и договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 05 октября 2009 года №№ Конькову С.Л. предоставлен в аренду земельный участок площадью 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду документами, в 2010 году Коньковым С.Л. были согласованы технические условия с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, после чего он начал строительство магазина. Однако, обратившись в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тимашевского городского поселения, в решении вопроса о сохранении самовольного строения было отказано, так как магазин является капитальным строением, а разрешение было выдано на строительство магазина из легких конструкций.
По данным технического паспорта от 07 октября 2011 года магазин по адресу: <адрес> в целом состоит из магазина литер А, площадью 66,1 кв.м., навеса литер Г, площадью 19,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению от 21 октября 2011 года согласно нормам СП 31-114-2004 «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»: СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 22-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», осмотренное строение – литер «А» - магазин, находящееся по адресу: <адрес>, может использоваться в качестве магазина.
Учитывая все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Конькова Сергея Леонидовича к администрации Поселкового сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Конькова Сергея Леонидовича к администрации Поселкового сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Коньковым Сергеем Леонидовичем право собственности на магазин литер А, площадью 66,1 кв.м., навес литер Г, площадью 16,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 18 ноября 2011 года