Дело № 2-1725/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сурковой Л.А. к администрации Тимашевского городского поселения о сохранении жилого помещения в самовольно перепланированном виде и признании права собственности на него,
У С Т А Н О В И Л :
Суркова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о сохранении в самовольно перепланированном виде квартиры <адрес> г. Тимашевска и признании права собственности на нее, указав, что она является собственницей однокомнатной квартиры. В целях улучшения жилищных условий она самовольно произвела ее перепланировку и возвела в комнате гипсокартонную перегородку, в результате чего квартира стала двухкомнатной, а общая и жилая площади не изменились. Перепланировка соответствует нормам СНиП и конструктивные решения не несут опасности для жизни человека. Она обратилась к ответчику с заявлением о сохранении перепланировки, но получила отказ, мотивированный отсутствием полномочий.
Представитель администрации Тимашевского городского поселения Артеменко О.И. согласилась с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица управления Росреестра Логачева С.В. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иными правовыми актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 6 ноября 1992 года, зарегистрированного 12 ноября 1992 года в Тимашевском БТИ, Суркова Л.А. является собственницей однокомнатной квартиры № в многоквартирном доме <адрес> г. Тимашевска.
В соответствии со ст. 62 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство не требуется в случае, если работы по строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых для организации строительных работ.
На основании ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании истец без получения необходимых документов возвела гипсокартонную перегородку в жилой комнате, в результате чего квартира стала двухкомнатной, общая и жилая площадь не изменились и остались соответственно 49,2 кв. м и 29,0 кв. м.
Из технического паспорта инв. № 12599 от 17 июня 2011 года и кадастрового паспорта от 9 августа 2011 года следует, что квартире присвоен кадастровый номер №, она состоит из жилой комнаты № 11 площадью 12,0 кв. м, жилой комнаты № 1 площадью 17,0 кв. м, шкафа № 2 площадью 1,2 кв. м, санузла № 3 площадью 1,4 кв. м, ванной № 4 площадью 2,9 кв. м, тамбура № 5 площадью 1,3 кв. м, кухни № 6 площадью 9,3 кв. м и коридора № 7 площадью 4,1 кв. м.
Согласно заключения ЗАО «ЭМиТ» от 16 сентября 2011 года перепланировка квартиры <адрес> г. Тимашевска влечет за собой возведение гипсокартонной перегородки в жилой комнате, перепланировка не затрагивает архитектурно-конструктивные несущие элементы, конструктивные решения не несут опасности для жизни человека, произведенные изменения не влияют на конструктивную схему работы здания и квартира может использоваться в качестве жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном виде, признав за истицей право собственности на нее.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру <адрес> г. Тимашевска с кадастровым номером № в перепланированном виде и состоящую из жилой комнаты № 11 площадью 12,0 кв. м, жилой комнаты № 1 площадью 17,0 кв. м, шкафа № 2 площадью 1,2 кв. м, санузла № 3 площадью 1,4 кв. м, ванной № 4 площадью 2,9 кв. м, тамбура № 5 площадью 1,3 кв. м, кухни № 6 площадью 9,3 кв. м и коридора № 7 площадью 4,1 кв. м, общей площадью 49,2 кв. м, в том числе жилой 29,0 кв. м, признав за Сурковой Л.А. право собственности на нее.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 28 ноября 2011 года.