Дело № 2-1587/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоненко Л.В. к Османову И.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Симоненко Л.В. обратилась в суд с иском к Османову И.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком по <адрес> в г. Тимашевске и в производстве строительно-монтажных работ, указав, что она является собственником этого участка площадью 653 кв. м, а ответчику принадлежит соседний участок по <адрес>. В настоящее время она производит строительные работы по ремонту жилого дома, от тыльной стены которого до границы с соседним участком расположен ее участок на расстоянии 0,6 м по всей длине стены. Однако, ответчик препятствует ей пользоваться ее участком, считает, что она нарушает границы его участка, установил ограждения, примыкающие к указанной стене дома, чем не дает возможности производить строительные работы.
Османов И.М. иск признал, пояснив, что не разрешал истцу производить строительные работы, используя его участок. В настоящее время определены четкие границы участков, по которым он поставит забор.
Третье лицо кадастровый инженер Коваленко О.Ю. возражений не представил, пояснил, что им установлены точки границ соседних земельных участков, принадлежащих сторонам.
Представитель ФБУ «Кадастровая палата» Серских Т.Н. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не представила.
Выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельств о государственной регистрации № от 18 декабря 2006 года и № от 13 декабря 2007 года Симоненко Л.В. является собственником земельного участка площадью 653 кв. м и жилого дома с пристройкой (литер В, в) по <адрес> в г. Тимашевске, а согласно выписки из ЕГРП № от 27 октября 2011 года Османов И.М. является собственником соседнего земельного участка площадью 411 кв. м по <адрес> в г. Тимашевске.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п.2 п.1 и п.п.4 п.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из п.2 ст.62 ЗК РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, освобождению земельного участка, устранению других земельных правонарушений.
Как видно из карт (планов) границ от 27 февраля и 14 ноября 2007 года, граница между земельными участками, принадлежащих сторонам, установлена еще в 2007 году и проходит с выступом в сторону участка Османова И.М. на расстоянии 0,6 м по всей длине жилого дома Симоненко Л.В.
Таким образом, истец вправе пользоваться земельным участком, расположенным на расстоянии 0,6 м от ее жилого дома до границы участка ответчика, который не вправе препятствовать ей в пользовании этим участком.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать Османова И.М. не чинить препятствия истцу в пользовании принадлежащим ей земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Османова И.М. не чинить препятствия Симоненко Л.В. в пользовании земельным участком площадью 653 кв. м с кадастровым номером №, расположенным в г. Тимашевске по <адрес>, граница которого расположена на расстоянии 0,6 м от принадлежащего ей жилого дома (литер В, в) до границы принадлежащего ему земельного участка площадью 411 кв. м по <адрес> в г. Тимашевске.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Полный текст решения составлен 21 ноября 2011 года.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 2 декабря 2011 года.