К делу № 2-1687-2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 14 ноября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Губаревой А.А.,
при секретаре Бульбас Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвиенко Сусанны Саркисовны к Шебелян Кристине Рафаэльевне, Оганисян Араику Завеновичу, Шебелян Владимиру Арменовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Матвиенко С.С. обратилась в суд с иском к Шебелян К.Р., Оганисян А.З., Шебелян В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указала, что 18 октября 2010 года она приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18 октября 2010 года и свидетельством о государственной регистрации права от 12 ноября 2010 года. Согласно условий данного договора, бывшие пользователи данным домовладением: Шебелян К.Р., Оганисян А.З., Шебелян В.А., зарегистрированные по указанному адресу, обязаны сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени своих обязательств не выполнили. При этом, справкой квартальной подтверждается, что в данном жилом доме ответчики не проживают. Считает, что Шебелян К.Р., Оганисян А.З., Шебелян В.А. утратили право пользования жилым помещением, так как по указанному адресу они не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, благоустройством домовладения не занимаются. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
В судебном заседании истец Матвиенко С.С. уточнила исковые требования и просит суд признать Шебелян Кристину Рафаэльевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганисян Араика Завеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шебелян Владимира Арменовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Шебелян К.Р., Оганисян А.З., Шебелян В.А., будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, никаких документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле материалам в порядке заочного производства.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, но предоставил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Шебелян К.Р., Оганисян А.З., Шебелян В.А. таковым по отношению к истцу не являются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как следует из договора купли-продажи объектов недвижимости от 18 октября 2010 года Матвиенко Сусанна Саркисовна приобрела в собственность зе мельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория зе мель - земли населённых пунктов, площадью 2 910 кв.м., кадастровый номер 23:31:0804001:202, и расположенный на нем жилой дом с пристройкой - лит. «А», «А1», кадастровый номер 23:31:0804001:0:26, состоящий из четырёх жилых комнат, коридоров, ванной, общей площадью 99,8 кв.м., из них жи лой площадью 50,5 кв.м., подсобной пло щадью 49,3 кв.м., хозяйственными по стройками: навесами - лит. Г, Г1, заборами - 1, 6, воротами, мощением, сква жиной, колодцем, септиком, канализацией, канализацией, септиком по адре су: <адрес>, <адрес>.
Свидетельствами о государственной регистрации права № от 12 ноября 2010 года подтверждается, что Матвиенко Сусанна Саркисовна является собственником жилого дома, общей площадью 99,8 кв.м., и земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2910 кв.м., расположенных по адресу: РФ, <адрес>.
По данным технического паспорта от 02 апреля 2010 года, жилой дом общей площадью 99,80 кв.м., в том числе жилой площадью 50,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целом состоит из: жилого дома, жилой пристройки, навеса, забора, ворот, мощения, скважины, колодца, забора, септика, навеса, канализации, канализации, септика.
Согласно адресной справки от 31 октября 2011 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 30 апреля 2004 года – Шебелян Кристина Рафаэльевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 февраля 2000 года – Шебелян Владимир Арменович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 апреля 2004 года – Оганисян Араик Завенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Тогда как, из справки квартальной от 05 октября 2011 года, следует, что по адресу: <адрес>, Шебелян Кристина Рафаэльевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 апреля 2004 года, Оганисян Араик Завенович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 30 апреля 2004 года, Шебелян Владимир Арменович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 февраля 2000 года не проживают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики только формально зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, в указанном жилом доме не проживают, членами семьи собственника не являются. Тогда как истец длительное время вынуждена оплачивать за ответчиков их долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает ее материальное положение.
Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу, постоянно проживающих длительное время по другому месту жительства, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, то есть в осуществлении правомочий собственника.
Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в требованиях иска.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, исходя из того, что истцом представлены достаточные доказательства для подтверждения заявленных требований, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Шебелян Кристину Рафаэльевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Оганисян Араика Завеновича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шебелян Владимира Арменовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в доме <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шебелян Кристины Рафаэльевны, Оганисян Араика Завеновича, Шебелян Владимира Арменовича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Справка: заочное решение вступило в законную силу 02 декабря 2011 года.