К делу 2-1715/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 17 ноября 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
с участием старшего помощника
прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ткачук Алексея Сергеевича к Потаповой Оксане Анатольевне и Черной Светлане Леонидовне о выселении, взыскании денежных сумм, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Ткачук Алексей Сергеевич обратился в суд с иском к Потаповой Оксане Анатольевне, Черной Светлане Леонидовне о выселении, взыскании денежных сумм, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и вселении, указав следующее.
19 января 2000 года умерла мать истца - ФИО3, которой принадлежала ? доля домовладения с земельным участком по адресу: <адрес>, другая ? доля принадлежит отцу истца – Ткачук С.А. После смерти матери Ткачук А.С. унаследовал 1/8 долю в указанном домовладении с земельным участком. Право собственности истца подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 04.07.2011 года. Ответчик приходится ему сводной сестрой и является собственником 3/8 долей в указанном выше домовладении. На момент смерти матери истец был несовершеннолетним и поэтому проживал с отцом в его ? части домовладения, в другой половине временно проживала сестра со своей семьей, так как они строили дом, и им негде было жить. В 2002 году сестра построила дом в <адрес> переехала, а в ? часть дома впустила квартирантов, хотя 1/8 доля в этой половине принадлежит истцу. Ткачук А.С. неоднократно пытался решить мирным путем спор с сестрой о его вселении в 1/8 часть дома, но она отказывается, выражаясь в его адрес нецензурной бранью, и угрожает расправой. За защитой своих прав он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Ткачук А.С. и его представитель Погорелова Л.А., действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ уточнили исковые требования и просили выселить квартиросъемщиков из ? доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилья.
Взыскать в его пользу с Потаповой О.А. 54 000 рублей за последние три года пользования квартирантами его ? доли в ? доли домовладения по указанному адресу.
Истребовать 1/8 долю домовладения с земельным участком по указанному адресу из чужого незаконного владения – Потаповой О.А.
Вселить Ткачук А.С. на принадлежащую ему 1/8 долю в домовладении по указанному адресу.
Обязать Потапову О.А. не чинить Ткачук А.С. препятствий при его вселении на 1/8 долю в домовладении по указанному адресу.
Запретить Потаповой О.А. в дальнейшем вселять квартирантов на ее 1/3 долю в ? доли домовладения до реального раздела и определения порядка пользования и проживания спорной ? доли домовладения по указанному адресу.
Взыскать в пользу Ткачук А.С. с Потаповой О.А судебные расходы в размере 10 000 рублей.
Ответчик Потапова О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она с мужем и детьми проживает во вновь построенном доме по адресу: <адрес>. Она считает себя единственной наследницей всего спорного домовладения по адресу: <адрес> не хочет впускать в дом для проживания истца, так как считает, что может лишиться жилья. Также Потапова О.А. пояснила, что она неоднократно предлагает истцу выкупить у нее принадлежащую ему долю в домовладении, но он отказывается.
Ответчик Черная С.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Ткачук А.С., пояснив, что она проживает по найму в ? части дома №№ по <адрес> в <адрес>. За проживание она не оплачивает, платит только за коммунальные услуги и в настоящее время подыскивает себе другое жилье.
Третье лицо Ткачук С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований его сына Ткачук А.С., так как последнему принадлежит на праве собственности 1/8 доля в домовладении по адресу: <адрес> он имеет право вселиться на свою жилплощадь. Потапова О.А. препятствует ему в этом, считая себя единственной наследницей, хотя у нее есть свой, вновь построенный жилой дом, в котором она проживает с семьей.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12 пояснили, что они проживают по соседству с истцом Ткачук А.С. Им известно, что в ? части домовладения по адресу: <адрес> длительное время проживают квартиранты. Платят ли они за жилье им неизвестно. Потапова О.В. в указанном домовладении не проживает более трех лет.
Выслушав стороны, третьих лиц, допросив свидетелей, выяснив мнение старшего помощника прокурора, мнение представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
11 мая 2001 года Ткачук А.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью ? доля от 800 кв.м. и ? доли домовладения, расположенных по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности Ткачук А.С. на 1/8 долю жилого дома с пристройками общей площадью 32,10 кв.м. и на 1/8 долю земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № подтверждается от 04.07.2011 года.
По данным технического паспорта от 17 марта 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 60,30 кв.м., в том числе жилой площадью 39,60 кв.м. в целом состоит из жилого дома литер А, жилой пристройки литер А1, пристройки литер а3. Правообладателями указаны Потапова О.А. – 3/8 доли, Ткачук С.А. – ? доля, Ткачук А.С. – 1/8 доля.
Из справки об уточнении адреса от 11 марта 2011 года следует, что домовладение, находящееся в общей долевой собственности, ? доля которого принадлежит Ткачук А.С., имеет почтовый адрес: <адрес> (ранее присвоенные адреса: <адрес> <адрес>
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что истцу Ткачук Алексею Сергеевичу на праве собственности принадлежит 1/8 доля в домовладении по адресу: <адрес>, однако он не может в полной мере воспользоваться своим правом, так как без его согласия на находящуюся в общей долевой собственности жилую площадь его сестра вселила квартирантов.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым выселить Черную С.Л. из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилья.
Поскольку Ткачук А.С. имеет на праве общей долевой собственности 1/8 долю в домовладении по адресу: <адрес> суд считает необходимым вселить Ткачук А.С. в домовладение по указанному адресу, а Потапову О.А. обязать не чинить Ткачук А.С. препятствий при его вселении в домовладение.
Кроме того, запретить Потаповой О.А. без ведома и согласия Ткачук А.С. распоряжаться ? долей домовладения по адресу: <адрес>, находящейся в их общей долевой собственности.
Суд считает необходимым отказать Ткачук А.С. во взыскании с Потаповой О.А. 54 000 рублей за последние три года пользования квартирантами его ? долей в ? доли спорного домовладения, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт получения Потаповой О.А. денежных средств в счет оплаты найма жилого помещения.
Суд считает невозможным истребовать из чужого незаконного владения Потаповой О.А принадлежащую Ткачук А.С. 1/8 часть в домовладении с земельным участком по указанном выше адресу, поскольку имущество находится в общей долевой собственности, в связи с чем суд считает необходимым отказать Ткачук А.С. в удовлетворении этой части иска.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает необходимым взыскать с Потаповой О.А. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ткачук Алексея Сергеевича к Потаповой Оксане Анатольевне и Черной Светлане Леонидовне о выселении, взыскании денежных сумм, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и вселении удовлетворить частично.
Выселить Черную Светлану Леонидовну из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилья.
Вселить Ткачук Алексея Сергеевича на принадлежащую в домовладение по адресу: <адрес>.
Обязать Потапову Оксану Анатольевну не чинить Ткачук Алексею Сергеевичу препятствий при его вселении в домовладение по адресу: <адрес>.
Запретить Потаповой О.А. без ведома и согласия Ткачук А.С. распоряжаться ? долей домовладения по адресу: <адрес>, находящейся в их общей долевой собственности, до реального раздела и определения порядка пользования и проживания.
Взыскать в пользу Ткачук Алексея Сергеевича с Потаповой Оксаны Анатольевны судебные расходы в размере 10 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 28 ноября 2011 года.