К делу № 2-1594\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Козловой Л. В.,
при секретаре Гулай О.М.
с участием прокурора Корнеевой В.А.
адвоката: Сидорук Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гулевского Александра Ивановича к Чернакову Евгению Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Гулевский А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Чернакову Е.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что на основании договора купли-продажи от 03.07.2002 года и свидетельства о праве собственности является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> №47. Ответчик имеет право пользоваться указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 18.10.2006 года, так как является сыном его бывшей супруги от предыдущего брака. Их брак, с матерью ответчика расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением он не имеет. 15.09.2011 года он потребовал от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки его требованиям продолжает пользоваться указанным жилым домом. Поэтому он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании доверенное лицо истца Гулевская А.А. поддержала заявленные исковые требования и просила суд прекратить право пользования Чернакова Евгения Сергеевича жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес> <адрес>, №47 и выселить, поскольку на просьбы собственника домовладения о выселении ответчик не реагируют. Также она просила обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе снять Чернакова Е.С. с регистрационного учета в домовладении истца. При этом, она пояснила, что ответчик и в настоящее время живет в доме, коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками. На почве чего постоянные скандалы и драки. А, в 2009 году ответчик был осужден за угрозу убийством Гулевскому А.И.
Адвокат адвокатского кабинета г. Тимашевска Сидорук Е.А., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе с местом дислокации г. Тимашевск в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в решении данного вопроса полагается на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02 августа 2002 года Гулевский Александр Иванович является собственником жилого дома, общей площадью 39,4 кв.м., Литер: Б, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, № 47. Основанием для регистрации данного права послужил договор купли-продажи от 03.07.2002 года земельного участка с домовладением.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.».
В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что «Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».
Согласно представленной суду копии домовой книги, Чернаков Евгений Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, № 47 с 18 октября 2006 года. Как установлено, последний является сыном бывшей жены истца и не является членом семьи Гулевского А.И.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что ответчик, проживая в домовладении истца и не несет никаких расходов по своему проживанию в доме, по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, никакие налоги и иные платежи за пользование домовладением и земельным участком ответчик не осуществляет, что нарушает права собственника.
В соответствии со с ч. 2. ст.1. ЖК РФ « Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан».
При этом, согласно ч. 4. ст. 17 ЖК РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Как следует из представленных суду документов, Чернаков Евгений Сергеевич был осужден 20 февраля 2009 года мировым судьей судебного участка № 212 Тимашевского района Краснодарского края по ч.1ст.119 УК РФ за то, что он 04 января 2009 года в ходе возникшего конфликта угрожал убийством Гулевскому А.А., при этом замахнулся на него деревянной битой.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования Чернакова Евгения Сергеевича жилым помещением в домовладении Гулевского А.И. должно быть прекращено, а он снят с регистрационного учета в нем.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, исковые требования Гулевского А.И. в части выселения ответчика из принадлежащего ему домовладения также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Чернакова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, № 47, принадлежащего Гулевскому Александру Ивановичу.
Выселить Чернакова Евгения Сергеевича из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Гулевскому Александру Ивановичу.
Данное решение является основанием для снятия Управлением федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Тимашевском районе с местом дислокации г. Тимашевске с регистрационного учета Чернакова Евгения Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, № 47, принадлежащего Гулевскому Александру Ивановичу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Полный текст решения суда составлен 22 ноября 2011 года.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 02.12.2011 г.