К делу № 2-735/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
с участием помощника прокурора
Тимашевского района Корнеевой В.А.,
адвоката Захарченко Н.В., предоставившая удостоверение № и ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедовой Любовь Николаевны к Швец Николаю Владимировичу, Швец Любовь Михайловне, Швец Евгению Николаевичу, Швец Екатерине Николаевне, Тимофеевой Тамаре Алексеевне о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Дедова Л.Н. обратилась к Швец Н.В., Швец Л.М., Швец Е.Н., Швец Е.Н., Тимофеевой Т.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, указав, что по договору купли-продажи от 30.12.2010 г. она купила у Швец Н.В. жилой дом с мансардой, пристройкой, общей площадью 106,1 кв.м., в том числе жилой 54,3 кв.м. и земельный участок, площадью 718 кв.м. по указанному адресу. 26.01.2011 г. она зарегистрировала право собственности на данные объекты недвижимости и получила свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 9 данного договора купли-продажи от 30.12.2010 г. ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета по месту жительства, а других лиц сохраняющих право проживания в этом доме нет. Став собственником дома, 01.03.2011 г. она предложила ответчикам сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом до 07.03.2011 г., однако они отказались. Проживание и регистрация ответчиков в доме нарушают ее права собственника, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Дедовой Л.Н., по доверенности Белоусов В.В. настаивал на заявленных исковых требованиях и просил суд признать прекращенным право пользования жилым домом Швец Н.В., Швец Л.М., Швец Е.Н., Швец Е.Н., Тимофеевой Т.А. по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из указанного дома.
Представитель ответчика – Швец Н.В., адвокат Захарченко Н.В. в зале судебного заседания возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица, по факту мошеннических действий в отношении имущества по данному делу.
Ответчики Швец Л.М., Швец Е.Н., Швец Е.Н., Тимофеева Т.А. в зал судебного заседания не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставляли.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, однако ранее им был предоставлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагается на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора Корнеевой В.А., полагавшего иск Дедовой Л.Н. подлежащим удовлетворению, поскольку истица является собственником дома, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из свидетельств о государственной регистрации права собственности серии № от 26.01.2011 г. и серии № от 26.01.2011 г. следует, что Дедова Л.Н. является собственницей жилого дома с мансардой и пристройкой, а также земельного участка, площадью 718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данные свидетельства выданы на основании договора купли-продажи от 30.12.2010 г.
Согласно договора купли-продажи от 30.12.2010 г. Дедова Л.Н. купила у Швец Н.В. земельный участок с расположенным на нем жилым домом с мансардой и пристройкой, расположенные по указанному выше адресу.
Из п. 9 указанного договора следует, что по данному адресу зарегистрированы: Швец Н.В., Швец Л.М., Швец Е.Н., Швец Е.Н., Тимофеева Т.А. Продавец гарантирует и обязуется снять себя и всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания настоящего договора. Иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в отчуждаемом доме нет.
Однако данное обязательство по договору ответчиком Швец Н.В. до настоящего времени не исполнено.
Как следует из предоставленной Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе адресной справки от 26.05.2011 г. № 68/11/898 по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: Швец Любовь Михайловна с 02.04.2002 г., Швец Евгений Николаевич с 02.04.2002 г., Швец Николай Владимирович с 02.04.2002 г., Швец Екатерина Николаевна с 28.06.2006 г.
Согласно отзыва Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе Тимофеева Тамара Алексеевна с 01.02.2011 г. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании ответчики ни к одной категории этих лиц не относятся, а значит, право пользования данным домовладением наравне с собственником не приобрели.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.
Более того, суд не может принять во внимание ссылку представителя ответчика о том, что в настоящее время возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий, объектом которых явилось указанное недвижимое имущество, так как согласно постановлению о возбуждении уголовного дела от 05.07.2011 г. уголовное дело возбуждено по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Согласно предоставленный справке ст. следователем СО ОМВД России по Тимашевскому району от 05.09.2011 г. данное уголовное дело возбуждено в отношении неустановленного лица. На настоящий момент Дедова Л.Н. по данному уголовному делу допрошена в качестве свидетеля, другой процессуальный статус в настоящее время ей не установлен.
Более того, решением Тимашевского районного суда от 20.05.2011 г. в удовлетворении искового заявления Швец Любовь Михайловны к Дедовой Любовь Николаевне о признании сделки купли-продажи недействительной и признании права собственности отказано.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05.07.2011 г. указанное выше решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право пользования Швец Н.В., Швец Л.М., Швец Е.Н., Швец Е.Н., Тимофеевой Т.А., жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Дедовой Л.Н. и выселить указанных лиц из занимаемого ими жилого дома по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дедовой Любовь Николаевны к Швец Николаю Владимировичу, Швец Любовь Михайловне, Швец Евгению Николаевичу, Швец Екатерине Николаевне, Тимофеевой Тамаре Алексеевне о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.
Прекратить право пользования Швец Любовь Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Екатерины Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофеевой Тамары Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Дедовой Любовь Николаевне.
Выселить Швец Любовь Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Евгения Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Николая Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Екатерину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тимофееву Тамару Алексеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого ими жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Дедовой Любовь Николаевне.
Данное решение является основанием для снятия Швец Л.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Швец Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен 05.12.2011 г.
Председательствующий
Справка: решение суда не вступило в законную силу.