К делу № 2 - 1093\2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2011 года Тимашевский районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: Козловой Л.В.
при секретаре Гулай О.М.
с участием адвоката: Тороп В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гусева Валерия Николаевича к Монтиковой Александре Владимировне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Гусев В.Н. обратился в суд с иском к Монтиковой А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры №1 по адресу: <адрес>, <адрес>. 04 сентября 2003 года с его согласия в квартире был зарегистрирован по месту жительства Монтикова Александра Владимировна. Фактически Монтикова А.В. проживала в этой квартире с 1987 года до 1 сентября 2002 года, после чего из неё выехала в связи с переездом в г.Москву и по настоящее вре мя в ней не проживает. Указанные факты подтверждаются справкой администрации Не займановского сельского поселения Тимашевского района от 20 мая 2011 года. Но, ответчица должна зарегистрироваться по месту фактического её постоянного проживания. Учитывая изложенное, считает, что Монтикова А.В. утратила право пользования (проживания) его квартирой и должна сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако она до настоящего времени этого не сделала, от встреч и переговоров с ним уклоняется.
В зале судебного заседания Гусев В.Н. поддержал исковые требования, просил прекратить право пользования Монтиковой А.В. жилым помещением в принадлежащей ему квартире №1 по адресу: <адрес> <адрес>. Он также просил снять ответчицу с регистрационного учета в его квартире. При этом, он пояснил, что ответчица является дочерью его сестры, последняя в настоящее время проживает в интернате для душевно больных. Ответчица проживала в его доме до 2002 года, а затем уехала в г. Ростов-на-Дону учиться. В 2003 году она уехала в г. Москву и там живет до настоящего времени, отношения с ним не поддерживает. Несмотря на то, что ответчица в его квартире не живет, он вынужден оплачивать её долю коммунальных платежей.
Адвокат Тимашевского филиала № 1 Краснодарской краевой коллегии адвокатов Тороп В.В. представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчицы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация Монтиковой А.В. нарушает права собственника.
Представитель отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ.
На основании договора №195 купли-продажи от 07.09.2004 года, Гусев Валерий Николаевич является собственником квартиры №1 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Его право собственности на недвижимое имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АА №№, выданного 25.02.2005 года Тимашевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.». В силу ч.1. ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в судебном заседании и это подтверждается копией домовой книги, в квартире №1 по адресу: <адрес>, <адрес>, значится зарегистрированной с 16 июня 2000 года Монтикова Александра Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как установлено, последняя не является членом семьи Гусева В.Н., а, приходится ему племянницей.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Суду не представлено никаких доказательств, что между собственникам жилого помещения и ответчицей по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ней жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как усматривается из справки, выданной администрацией Незаймановского сельского поселения Тимашевского района, племянница истца Монтикова Александра Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится прописанной по адресу: <адрес>, <адрес>, но не проживает с <адрес> года по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица только формально зарегистрирована в квартире Гусева В.Н., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истец вынужден оплачивать за ответчицу её долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает его материальное положение. Монтикова А.В. благоустройством квартиры не занимается, что нарушает права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и договора найма либо безвозмездного пользования с собственником квартиры Монтикова А.В. не заключала.
Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, право пользования Монтиковой А.В. жилым помещением в принадлежащей Гусеву В.Н. квартире должно быть прекращено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Монтиковой Александры Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением в квартире №1 дома №7, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей Гусеву Валерию Николаевичу.
Данное решение является основанием для снятия Управлением миграционной службы Краснодарского края по Тимашевскому району с регистрационного учета Монтиковой Александры Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире №1 дома №7, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащей Гусеву Валерию Николаевичу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий:
Справка: решение вступило в законную силу 12.12.2011