К делу 2-1853/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тимашевск 08 декабря 2011 года
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Балашовой Л.А.,
при секретаре Маркаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сечко Виктора Михайловича к Глушаковой Галине Сергеевне о признании права собственности в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Сечко Виктор Михайлович обратился в суд с иском к Глушаковой Галине Сергеевне о признании права собственности в силу приобретательной давности, указав следующее.
15 августа 1995 года между Сечко В.М. и Глушаковой Г.С. был заключен договор купли-продажи принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью 571 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а». 15.08.1995 года договор был удостоверен нотариально, однако право собственности не было оформлено в установленном законом порядке, поскольку истцу не было известно о таком порядке. На протяжении шестнадцати лет он добросовестно, открыто и непрерывно владел данным земельным участком, как своим собственным имуществом. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности, так как на момент заключения договор купли-продажи не прошел регистрацию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Сечко В.М. по доверенности Леонидов Ю.В. поддержал исковые требования и просил признать за Сечко Виктором Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Глушаковой Г.С. адвокат Куконосов В.В., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительство которого неизвестно, относительно принятия решения полагался на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Тимашевский район по доверенности Тихонова С.Н. полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Тимашевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
26 июня 1995 года Глушковой Галине Сергеевне выдано свидетельство о праве собственности на землю №271 на земельный участок площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно постановлению главы администрации города Тимашевска №1468 от 06.07.1995 года Глушковой Г.С. разрешено заключить договор купли-продажи земельного участка по вышеуказанному адресу с Сечко В.М.
15 августа 1995 года, на основании договора купли-продажи Сечко Виктор Михайлович купил у Глушковой Галины Сергеевны земельный участок площадью 571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Тимашевского нотариального округа 15.08.1995 года и зарегистрирован в реестре за №№.
Согласно предоставленному кадастровому плану земельного участка от 27.07.2006 года, земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом достоверно установлено, что Сечко Виктор Михайлович в течение 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается земельным участком, как своим собственным, несет бремя содержания земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Сечко Виктором Михайловичем право собственности на земельный участок общей площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> 2 в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сечко Виктора Михайловича к Глушаковой Галине Сергеевне о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Сечко Виктором Михайловиче в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок общей площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 19 декабря 2011 года