К делу 2-1958/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухиной С.Н. к Мирзалиеву Г.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Чухина С.Н. обратилась в суд с иском к Мирзалиеву Г.С.О. о прекращении права пользования жилым помещением в квартире <адрес> в г. Тимашевске и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора купли-продажи является собственником квартиры. После ее покупки ответчик выехал из нее и не проживает, но остался в ней зарегистрированным, что препятствует ей в осуществлении права собственности в полном объеме.
Представитель Мирзалиева Г.С.О. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Тороп В.В. возражений не представил.
Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АИ № 276132 от 19 ноября 2010 года Чухина С.Н. на основании договора купли-продажи от 25 октября 2010 года является собственником квартиры <адрес> в г. Тимашевске.
Из пункта 5 указанного договора купли-продажи следует, что Мирзалиев Г.С.О. обязался сняться с регистрационного учета из указанного дома в одного года с момента подписания договора, то есть до 20 ноября 2011 года.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.
На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Из адресной справки, выданной 19 декабря 2011 года отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе, следует, что Мирзалиев Г.С.О. значится зарегистрированным в квартире <адрес> в г. Тимашевске с 18 апреля 2006 года по настоящее время, но как установлено в судебном заседании с момента ее продажи в нем не проживает, а поэтому регистрация ответчика не соответствует фактическому месту жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право пользования ответчика жилым помещением в квартире истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Мирзалиева Г.С.О. жилым помещением в квартире <адрес> в г. Тимашевске Краснодарского края, принадлежащей на праве собственности Чухиной С.Н..
Данное решение является основанием для снятия Мирзалиева Г.С.О. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение не вступило в законную силу.