К делу № 2-1929/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Рудомаха А.А.,
при секретаре Гапотченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысенко И.П. к Скорик И.О. о прекращении права долевой собственности и реальном разделе недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Лысенко И.П. обратилась в суд с иском к Скорик И.О. о прекращении права долевой собственности, разделе домовладения <адрес> г. Тимашевска и признании права собственности на квартиру № 2 (литер А, А1) общей площадью 60,9 кв. м, в том числе жилой 35,1 кв. м в указанном доме и хоз. постройки, указав, что она и ответчик являются собственниками по 1/2 доли дома. В 2002 году она с разрешения администрации возвела к дому пристройку (литер А1), которая введена в эксплуатацию и зарегистрирована за ней. Домовладение фактически разделено на две изолированные квартиры с отдельными входами. Квартира № 2 (литер А, А1), принадлежащая ей по техническому паспорту, состоит из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, парной, а квартира № 1 (литер А), принадлежащая ответчику, состоит из одной жилой комнаты и кухни, общей площадью 19,4 кв. м, в том числе жилой 11,5 кв. м. Однако, в договоре дарения от 30 октября 2008 года в собственности Скорик И.О. также ошибочно указана 1/2 доля пристройки (литер А1), которая никогда в его собственности и пользовании не находилась. На предложение о разделе жилого дома с хоз.постройками Скорик И.О. ответил отказом, что вынуждает ее обратиться в суд.
Скорик И.О. иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли-продажи от 4 августа 1999 года, зарегистрированного 20 августа 1999 года в Тимашевском БТИ, свидетельств о государственной регистрации права 23-АА № 677852 от 31 октября 2002 года, 23-АЕ № 208500 от 19 ноября 2008 года, справки об уточнении адреса от 18 мая 2011 года Лысенко И.П. является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес> г. Тимашевска общей площадью 41,3 кв. м, жилой – 21,6 кв. м, состоящей из двух жилых комнат 10,1 и 11,8 кв. м, а также жилой пристройки (литер А1) общей площадью 39, кв. м, а Скорик И.О. является собственником 1/2 доли указанного жилого дома с пристройкой.
Согласно постановления главы администрации Тимашевского городского округа № 997 от 23 сентября 2002 года утвержден акт приемки в эксплуатацию пристройки (литер А1), гараж и два сарая, возведенные Лысенко И.П., а общая площадь жилой пристройки с 1/2 долей жилого дома считается 60,9 кв. м, жилая 35,1 кв. м.
Однако, как видно из договора дарения от 30 октября 2008 года в собственность Скорика И.О. помимо 1/2 доли жилого дома отчуждается и 1/2 доля пристройки (литер А1), которая как установлено в судебном заседании никогда в его собственности и пользовании не находилась.
На основании ст.252 ГУ РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Как установлено в судебном заседании между сособственниками дома <адрес> г. Тимашевска определен порядок пользования этим домом, который согласно технического паспорта от 26 июня 2002 года фактически разделен на две квартиры, при этом у истца в собственности находится квартира № 2 (литер А, А1) общей площадью 60,9 кв. м, в том числе жилой 35,1 кв. м, состоящая из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, парной, а у ответчика квартира № 1 (литер А) общей площадью 19,4 кв. м, в том числе жилой 11,5 кв. м, состоящая из одной жилой комнаты и кухни.
Кроме того, как видно из технического паспорта в пользовании Лысенко И.П. находится сарай (литер Г6), сарай с подвалом (литер Г8, п/Г8), гараж (литер Г7) и уборная (литер Г9).
Таким образом, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности сторон на указанный жилой дом с пристройкой и хоз.постройки, аннулировав в ЕГРП записи о долевом праве собственности, признав за Лысенко И.П. право собственности на квартиру № 2 в этом доме с целой пристройкой (литер А, А1), а также на хоз. постройки, находящиеся в ее пользовании.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право долевой собственности Лысенко И.П. в размере 1/2 доли жилого дома (литер А) с целой пристройкой (литер А1) и Скорик И.О. в размере 1/2 доли жилого дома с пристройкой, расположенного <адрес> г. Тимашевска Краснодарского края, аннулировав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права № от 30 октября 2002 года о праве собственности Лысенко И.П. и № от 18 ноября 2008 года о праве собственности Скорик И.О. на указанное имущество.
Признать за Лысенко И.П. право собственности на квартиру № 2 в жилом доме с целой пристройкой (литер А, А1) № 54 по <адрес> г. Тимашевска Краснодарского края, состоящую из трех жилых комнат, кухни, прихожей, ванной, парной, а всего общей площадью 60,9 кв. м, в том числе жилой 35,1 кв. м, а также на сарай (литер Г6), сарай с подвалом (литер Г8, п/Г8), гараж (литер Г7) и уборную (литер Г9).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Тимашевский районный суд в десятидневный срок с момента его оглашения.
Председательствующий
Справка: решение вступило в законную силу 2 января 2012 года.