К делу № 2-1803/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08 декабря 2011 года г. Тимашевск
Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Василенко Е.В.,
при секретаре Войщевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева Евгения Викторовича к Темир Елене Владимировне о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Бондарев Е.В. обратился в суд с иском к Темир Е.В. о взыскании убытков в виде реального ущерба в сумме 2 650 000 рублей и упущенной выгоды в сумме 409 922 рубля, а всего 3 059 922 рубля, указав, что он являлся собственником домовладения с земельным участком по адресу: <адрес> на основании решения Тимашевского районного суда от 02.03.2009 г. Кассационным определением от 31.03.2009 г. данное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу. Постановлением суда надзорной инстанции от 26.08.2009 г. отказано в его отмене. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрировано. 11.10.2009 г., он, как собственник домовладения с земельным участком, решил его продать и заключил предварительный договор купли-продажи указанных объектов недвижимости с ФИО5 Согласно условиям договора он обязался в будущем продать, а ФИО8 купить земельный участок с расположенным на нём жилым домом за 3 000 000 рублей, заключить основной договор купли-продажи и совершить все необходимые действия для регистрации перехода права в Тимашевском отделе УФРС по Краснодарскому краю до 30.11.2009 г. Согласно п. 2 предварительного договора купли-продажи объектов недвижимости от 11.10.2009 г., в обеспечение обязательств по заключению основного договора купли-продажи, они договорились о задатке. Покупатель - ФИО9 передал ему задаток за объекты недвижимости, которые решил приобрести, в размере 2 650 000 рублей. Передача задатка оформлена расписками от 11.10.2009 г. о передаче и получении денежных средств. На момент заключения предварительного договора ему, как продавцу, для заключения основного договора купли-продажи оставалось получить свидетельство о регистрации права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости, в которых бы не содержалось сведений о наличии обременений. После заключения предварительного договора купли-продажи ему стало известно, что в отношении указанного домовладения 12.10.2009 г., на основании определения Тимашевского районного суда от 12.10.2009 г., вынесенного по заявлению ответчицы об обеспечении её исковых требований, наложен запрет на совершение любых регистрационных действий с принадлежащими ему объектами недвижимости. Из-за того, что судом было вынесено определение о запрете совершения любых регистрационных действий с домом и земельным участком в <адрес> он не смог до 30.11.2009 г. заключить основной договор купли-продажи с ФИО10 и совершить необходимые действия для регистрации перехода права, чем нарушил взятые на себя обязательства. В связи с этим, основной договор купли-продажи не был заключен к оговоренному сроку и он был вынужден возвратить полученный задаток в двойном размере, о чем 03.12.2009 г. были заключёны соглашения о возврате задатка и о внесении изменений в это соглашение от 14.12.2009 г. Возврат задатка был оформлен расписками о передаче и получении денежных средств от 03.12.2009 г. и от 25.12.2009 г. Решением Тимашевского районного суда от 25.02.2010 г. в исковых требованиях, по которым принимались обеспечительные меры, Темир Е.В. было отказано. Обеспечительные меры были отменены определением Тимашевского районного суда от 25.02.2010 г. Таким образом, он был вынужден вернуть покупателю ФИО11 двойную сумму задатка в размере 5 300 000 рублей. Из собственных средств, было выплачено, сверх полученного от ФИО12 задатка, 2 650 000 рублей. Он фактически утратил свои денежные средства, которые были необходимы для собственных нужд. Кроме того, так как он не смог воспользоваться собственными денежными средствами в размере 2 650 000 рублей, а инфляция обесценила эту сумму, то понёс убытки в виде упущенной выгоды, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебном заседании представитель ответчица Темир Е.В., по доверенности Самсонова Т.А. заявила ходатайство, в котором просит передать данное гражданское дело на рассмотрение по месту жительства ответчика, то есть в Брюховецкий районный суд, пояснив, что данный спор не подсуден Тимашевскому районному суду, так как местом жительства и регистрации ответчика является не <адрес>, как указано в исковом заявлении, а <адрес>
Ответчица Темир Е.В. поддержала заявленное ходатайство своего представителя и просила суд его удовлетворить, так как в настоящее время она зарегистрирована и проживает по указанному адресу.
Истец Бондарев Е.В. и его представитель по доверенности Дедов Е.К. в зале судебного заседания возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, пояснив, что ответчица зарегистрирована по указанному ею адресу с 21.11.2011 г. и при принятии судом к своему производству данного гражданского дела правило подсудности нарушено не было.
Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Как установлено в судебном заседании, а также подтверждается свидетельством № 732 о регистрации по месту пребывания от 21.11.2011 г. ответчица Темир Е.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с 21.11.2011 г. по 21.11.2012 г.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
Нарушение правил подсудности выявлено на стадии судебного разбирательства, а поэтому, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, дело должно быть передано на рассмотрение в Брюховецкий районный суд, которому оно подсудно.
Таким образом, суд считает необходимым передать данное гражданское дело на рассмотрение другого суда, по месту нахождения ответчика.
Руководствуясь п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Бондарева Евгения Викторовича к Темир Елене Владимировне о взыскании убытков передать на рассмотрение по месту нахождения ответчика, направив в Брюховецкий районный суд Краснодарского края: 352750, Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Ленина, 20, по подсудности.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
Справка: определение суда не вступило в законную силу.